南阳市楼房拆迁补偿标准,南阳市大面积拆迁给老百姓补偿,南阳市在大面积拆迁时，对老百姓的补偿通常遵循一定的标准和程序。补偿一般包括以下方面：一、补偿内容房屋补偿费：这是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平
南阳市在大面积拆迁时，对老百姓的补偿通常遵循一定的标准和程序。补偿一般包括以下方面：
一、补偿内容
房屋补偿费：这是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体的补偿单价可能会因房屋类型、地段等因素有所不同。
周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。这个费用会根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
二、补偿程序
实地放线定界，并发布拆迁公告。政府会组织动员会，并委托拆迁公司进行入户清点丈量。被拆迁户需要在原始调查登记表上签字确认。
拆迁公司根据入户调查的数据进行整理，并建立电子表格。同时，协助征收小组对拆迁户进行动员谈判工作。
征收小组工作人员会共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积，并进行套价核算。核算结果会进行公示，确保透明公正。
在确认无误后，拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书。资金管理部门随后将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户。被拆迁户需要上交土地使用证，并交出被拆迁房屋。
在整个拆迁补偿过程中，南阳市政府会严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保拆迁工作的合法性、公正性和透明性。同时，政府也会充分考虑被拆迁户的实际需求和困难，尽可能提供合理的补偿和安置方案。
请注意，具体的补偿标准和程序可能会因地区和时间的不同而有所调整。因此，在实际操作中，建议被拆迁户详细了解当地的拆迁政策和规定，以确保自己的权益得到充分保障。
法律分析：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村村民住宅补偿包括:4、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。5、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023南阳拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
拆迁的规定如下：
1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司，国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；
2、入户清点丈量，拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认，拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格；
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作；
4、合法面积认定，征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积；
5、套价核算，拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格；
6、征收小组工作人员在套价核算表上签字确认；
7、被拆迁户签字确认，如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实；
8、拆迁补偿公示，政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示；
9、拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书；
10、资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
综上所述，进行拆迁需要向当事人提供相应的文书，告知当事人具体的执行情况，赔偿相应的费用。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
关于南阳拆迁的具体补偿方法？关于南阳拆迁的具体补偿方法补偿方式：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。这样解释大家理解吗？
该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答法律分析:
1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村村民住宅补偿包括:4、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。5、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：马洁
内容审核：路洋律师
