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驻马店市张楼房屋拆迁补偿，南阳市卧龙区白塔张楼拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-10 13:31:41
作者：
圣运律师
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驻马店市张楼房屋拆迁补偿,南阳市卧龙区白塔张楼拆迁补偿,南阳市卧龙区白塔张楼的拆迁补偿主要包括以下几个方面：一、补偿标准房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。周转补偿费：用于补偿

驻马店市张楼房屋拆迁补偿，南阳市卧龙区白塔张楼拆迁补偿:今日楼房拆迁补偿更新

一、驻马店市张楼房屋拆迁补偿,南阳市卧龙区白塔张楼拆迁补偿

南阳市卧龙区白塔张楼的拆迁补偿主要包括以下几个方面：

一、补偿标准

房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

此外，南阳市的拆迁补偿标准还可能实行“货币+产权置换”的方式，即在给予拆迁户货币补偿的同时，也可以给予其它形式的补偿，如产权置换。具体的补偿金额通常会根据房屋市场价进行调整，可能是房屋市场价的1.2倍至3倍。

二、拆迁流程

实地放线定界，发布拆迁公告，并召开动员会。

拆迁公司入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认。

协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。

拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积进行套价核算。

征收小组工作人员和被拆迁户在相关文件上签字确认。

拆迁补偿公示，包括拆迁户的拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等。

拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书。

资金管理部门支付房屋拆迁补偿费给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证和被拆迁房屋。

总的来说，南阳市卧龙区白塔张楼的拆迁补偿将依照相关法规和政策进行，确保拆迁户的合法权益得到充分保障。具体的补偿标准和流程可能会根据当地实际情况有所调整，建议拆迁户密切关注相关公告和通知。

二、南阳宛城区拆迁范围

法律分析：1.2021高新区拆迁村

前不久，南阳市原西环路拆迁工作迎来最新进展，高新区许庄社区区域房屋征收指挥部发布公告，决定限期对许庄社区原西环路红线内的建筑物开始征收。

2.2021卧龙区拆迁村

光武路(车站路至工业路段)道路规划范和刘庄瓦房庄城中村项目遗留房屋，所有建筑物，构知物屋附属物。

3.2021邓州拆迁村

根据邓州市人民政府公布的土地征收启动公告〔2021〕第4号通知，拟征收部分土地，涉及都司镇都司社区、林扒镇林扒社区、十林镇十西社区、汲滩镇汲滩社区、穰东镇穰西社区、杏山旅游管理区张岗村、腰店镇黑龙村、张村镇张北社区、高集镇高集村、白牛镇邵营村、张楼乡小丁村、裴营乡大丁村、湍河街道办事处槐树社区、丁屯社区、许庄社区、老李庄社区集体土地。

4.2021宛城区拆迁村

东至百里奚路，西至规划新野路，南至麒麟社区区间道，北至建设西路。

5.2021向岗区拆迁村

东至十二里河，南邻焦枝铁路线，西至新312国道，北至新中州路。

6.2021鼎盛社区拆迁村

示范区商务中心区CBD区域（原引凤庄部分区域），计划征收总户数为200户左右。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、2023年南阳市下半年拆迁项目是什么

法律分析：南阳市城市建设（宛城区）项目。为实施公共利益，落实土地利用总体规划和城市总体规划，拟征收土地位于规划新东路以东、医圣祠路以北和光武路以南、孔明路以西区域（以勘测定界技术报告书以实际为准）。土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2023〕16号）进行补偿，地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知》(宛政〔2018〕14号)据实补偿，社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2023年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2023〕49号）进行补偿。如征收土地时补偿标准调整，按最新标准执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、南阳拆迁范围

法律分析：征收拆迁范围是麒麟社区区间道以北、光武路以南、百里奚路以西、规划新野东路等地。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、2022年南阳市下半年拆迁项目是什么

法律分析：南阳市城市建设（宛城区）项目。为实施公共利益，落实土地利用总体规划和城市总体规划，拟征收土地位于规划新东路以东、医圣祠路以北和光武路以南、孔明路以西区域（以勘测定界技术报告书以实际为准）。土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2020〕16号）进行补偿，地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知》(宛政〔2018〕14号)据实补偿，社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）进行补偿。如征收土地时补偿标准调整，按最新标准执行。