工业用地盖楼房拆迁补偿,大连工业用地的楼房到期后收回有补偿吗,在大连，工业用地的楼房到期后，如果政府决定收回，通常会有一定的补偿。具体的补偿方式和标准会根据不同的土地和房屋情况有所不同。以下是一些可能的补偿方式和相关法律依据：土地使用权补偿
在大连，工业用地的楼房到期后，如果政府决定收回，通常会有一定的补偿。具体的补偿方式和标准会根据不同的土地和房屋情况有所不同。以下是一些可能的补偿方式和相关法律依据：
土地使用权补偿：如果工业用地是通过国有土地出让取得的，那么土地使用权应纳入补偿范围。具体的补偿金额会根据土地的使用年限、地理位置等因素确定。
厂房重置成新价：政府可能会根据厂房的重置成本来给予补偿。这通常涉及到厂房的建筑结构、面积、使用年限等因素。如果厂房是临时搭建的，但用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的重置成新价标准来计算补偿。
停产停业损失费：由于拆迁造成的停产停业损失，政府也会给予相应的补偿。这通常包括预期利益损失、违约损失以及财务成本等。具体的补偿金额会根据企业的实际情况来确定。
装修附属物和机器设备补偿：对于不可移动的装修附属物和机器设备，政府会按照重置费来给予补偿。对于可移动的机器设备，则会补偿其搬迁费用。
搬迁费用：除了上述的补偿外，政府还会给予企业搬迁的费用。这包括可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
需要注意的是，具体的补偿方式和标准可能会根据大连市的相关政策和法规有所不同。因此，在实际操作中，建议企业主与当地政府或相关部门进行详细咨询，以确保获得准确的补偿信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
以上信息仅供参考，如有需要，请咨询专业律师或法律机构。
工业用地到期后,建筑物会给一定的补偿。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
综上所述，你的问题有得到解答吗！
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答提出续期申请的给予补偿。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
国有工业用地50年到期怎么办
工业用地使用年限是五十年。
一般工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。 如今，土地已经基本饱和，能够成为工业用地的土地在逐年变得越来越少了，所以我们不仅要节约土地资源，同时还要循环发展土地资源并高效利用它，这样才能有效控制土地资源稀缺的局面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答法律分析：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
法律分析：
1、货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等，通过房地产市场的评估价格来确定。具体标准通常是让省、自治区、直辖市人民政府来定；2、实行房屋产权调换。双方要按规定来算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
法律依据：
《国有土地上的房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：陈世轩
内容审核：刘超律师
