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万州区征收房屋拆迁补偿，万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-17 06:41:05
作者：
圣运律师
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万州区征收房屋拆迁补偿,万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容,万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容主要包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋征收部门应当对被征收房屋的价值给予补偿。补偿金额通常依

万州区征收房屋拆迁补偿，万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、万州区征收房屋拆迁补偿,万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容

万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容主要包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋征收部门应当对被征收房屋的价值给予补偿。

补偿金额通常依据房屋的结构、面积、新旧程度等因素确定。例如，砖混结构一级房屋可能会获得每平方米400元的补偿，而简易结构房屋的补偿则会相对较低。

房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，确保补偿的公正性。

搬迁与临时安置的补偿：

因房屋征收导致的搬迁费用，以及临时安置期间的费用，也是赔偿款的重要组成部分。

这些费用通常根据被拆迁房屋住户的人口、搬迁距离、临时居住条件等因素来计算。

停产停业损失的补偿：

如果被征收房屋用于生产经营活动，因征收导致的停产停业损失也会得到相应的补偿。

补偿的具体金额会根据生产经营的实际情况来评估确定。

其他可能的补偿项：

根据万州区的具体政策，还可能包括青苗和地上附着物、构筑物的补偿，以及林地补偿等。

此外，对于征地农转非人员，还可能建立养老保险统筹费，以确保他们的长远生计。

总的来说，万州区农村房屋拆迁赔偿款的内容是多元且细致的，旨在全面保障被征收人的合法权益。具体的赔偿金额和项目会根据当地政策、房屋情况以及被征收人的实际需求而有所调整。

二、万州拆迁补偿标准

万州拆迁补偿标准：

1、重庆市万州区征地补偿安置办法，调整土地补偿费、安置补助费标准对《重庆市万州区人民政府关于印发〈重庆市万州区征地补偿安置标准的通知〉》（万府发63号）规定的征收征用农村集体土地的耕地统一年产值标准和土地补偿费、安置补助费标准分别调整。

2、调整青苗和地上附着物、构筑物补偿标准青苗和地上附着物、构筑物的补偿标准，。凡拟征地告知后抢栽抢种和抢搭抢建的青苗和附着物，一律不予补偿。

3、调整林地补偿标准根据《重庆市林地保护管理条例》规定，征占用林地的土地补偿、安置补助费按当地耕地补偿标准的80%补偿；临时占用林地进行生产经营的，按当地耕地补偿标准的20%补偿。

4、调整房屋拆迁补偿标准属集体土地使用权的房屋，其拆迁补偿标准按规定执行。

5、建立征地农转非人员养老保险统筹费根据渝府发67号第四条规定，建立征地农转非人员养老保险统筹费，按征地面积每亩1万元，计入征地成本费，专户储存，统一管理，专项用于征地农转非老化劳动力的养老保险。

6、执行时间本次调整征地补偿安置标准不涉及过去已实施征地补偿安置的问题。执行时间按照市政府渝府发67号规定。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

综上所述，标准是被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

三、万州农村宅基地拆迁补偿标准

您问的农村宅基地拆迁补偿标准见下

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。