农村无证土地纠纷如何处理,农村无证土地归村集体所有,产权纠纷由村委会解决。一、土地确权错了该找谁土地确权错了该找村委会和土地管理部门。协商不成的,由人民政府处理。如果对于政府的处理决定不服的,当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人
农村无证土地归村集体所有,产权纠纷由村委会解决。
一、土地确权错了该找谁
土地确权错了该找村委会和土地管理部门。协商不成的,由人民政府处理。如果对于政府的处理决定不服的,当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
一、土地确权的流程如下:
1、土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表;
2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;
3、乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
4、县国土资源局接件后进行资料审核,到现场进行勘测;
5、审核合格报县政府进行审批,公示无异议确权发证。
二、土地确权的范围如下:
1、农村集体经济组织内部农户依法通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权;
2、农村集体经济组织以外的单位和个人依法通过招标、拍卖、公开协商等其它方式承包取得的荒山、荒沟、荒丘荒滩等未利用农村土地的承包经营权。
总之土地确权错了可以找村委会和土地管理部门。土地确权的流程一般是向村委会递交书面申请、由乡镇政府审核、到现场进行勘测、无异议确权发证。对于依法通过家庭承包方式取得的农村土地、依法通过招标、拍卖、公开协商等其它方式承包取得的土地都可以进行确权。
二、农村宅基地房屋拆迁补偿标准有哪些
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、征地补偿款独占纠纷,怎么处理?
征地补偿款独占纠纷的解决,
(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
(2)征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(3)市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
法律分析:土地权属有争议的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,也可以直接向人民法院起诉。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
法律依据:《中华人民共和国土地承包法》
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
土地纠纷没有证据解决途径如下:
1、当事人双方共同进行协商;
2、第三方进行调解;比如法院的庭前调解;
3、向法院提起诉讼;
4、向仲裁机构进行仲裁。
土地民事纠纷起诉书应当写明的内容如下:
1、当事人是个人的,写明其姓名、年龄、民族、职业、工作单位和住所;
2、当事人是法人或其他组织的,写明其名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等;
3、原告的诉讼请求,以及诉讼请求所依据的事实和理由;
4、证据和证据来源、证人的姓名、住所等;
5、受诉法院的名称、起诉的时间、起诉人签名或盖章。
申请调查处理土地权属争议的申请书应当载明以下事项:
1、申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;
2、请求的事项、事实和理由;
3、证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
综上所述,我们应该遵循法律机制,申请诉讼,由法院根据证据的可信度来认定谁拥有土地的所有权。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
(一)自行协商,未果的,可由人民政府处理,对人民政府处理结果不服的,可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉。
(二)人民政府对土地所有权和使用权争谇作出处理决定以后,如果对处理结果不服,且未在法定期限内申请复议的,可向人民法院提起行政诉讼。
(三)非法占用土地建房的,必须由主管机关先行处理。对未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚,当事人对行政处罚决定不服的,可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。
h3>四、土地纠纷双方都没有证怎么办法律分析:土地权属有争议的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,也可以直接向人民法院起诉。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
法律依据:《中华人民共和国土地承包法》
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
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内容审核:石珊律师
来源:中国法院网-农村无证土地纠纷如何处理,