占地拆迁补偿评估需要的材料,拆迁补偿房屋评估流程中需要提供什么材料,法律分析：在拆迁补偿过程中，房屋评估是一个重要的环节。评估结果将直接影响到补偿金额的大小。因此，提供准确的材料以确保评估的公正性和准确性是非常重要的。虽然法律并没有规定具体
法律分析：
在拆迁补偿过程中，房屋评估是一个重要的环节。评估结果将直接影响到补偿金额的大小。因此，提供准确的材料以确保评估的公正性和准确性是非常重要的。虽然法律并没有规定具体需要提供哪些材料，但是在实际操作中，相关条例和规定提供了一些明确的指导。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理暂行条例》第十五条规定：“拆迁安置补偿费用应当按照房屋的实际价值和规定的标准确定。”
2.《国务院关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》第三条规定：“拆迁安置补偿费用的计算应当以被征收房屋的实际价值为基础，按照国家和地方有关规定的标准确定。”
根据上述法律规定，评估房屋的实际价值是评估过程中需要重点关注的问题。因此，在提供材料时，必须确保提供的资料真实、准确、完整。一般而言，需要提供的材料包括但不限于：房产证、土地证、购房合同、过户手续、装修合同、水、电、燃气等公用设施的缴费证明、房屋维修记录、周边环境等。通过提供这些材料，可以更加全面地反映房屋的实际价值，确保评估结果的公正性和准确性。
拆迁补偿评估报告有效时间是一年。对评估结果有异议的，应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
一、拆迁房屋评估怎么评估房子
1、拆迁房屋评估评估房子的方法具体如下：
（1）采取市场比较法；
（2）采取计算成本法；
（3）采取计算收益法；
（4）采取假设开发法；
（5）采取基准地价修正法。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第八条
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。
用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。
第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
二、房屋拆迁需要哪些手续
房屋拆迁需要的手续具体如下：
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；
2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告；
3、房屋拆迁的拆迁人委托评估发送评估报告及通知。
法律分析：拆迁补偿房屋评估的流程涉及多个环节，包括评估委托、评估机构选定、评估报告编制、评估结果确认等。在此过程中，需遵循相关法律法规及规范标准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条规定：“拆迁安置补偿应当按照评估确定的被征收房屋价值和标准进行。”
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“被征收房屋的补偿标准，应当按照评估结果确定。”
3.《房屋评估规范》规定了评估机构的资质要求、评估方法和流程等。
总体来说，拆迁补偿房屋评估的流程应当遵循法律法规及规范标准，依据评估结果确定补偿标准。
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投稿：熊乐鹏
内容审核：北京圣运律师
