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二婚房屋拆迁补偿标准，拆迁二婚老婆有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-08 08:38:25
作者：
圣运律师
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二婚房屋拆迁补偿标准,拆迁二婚老婆有补偿吗,拆迁二婚老婆是否有补偿，主要取决于被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产以及拆迁补偿的政策规定。首先，我们需要明确被拆迁房屋的所有权情况。如果被拆迁房屋是二婚老婆在婚前就已经拥有的个人财产，那么根据《中

二婚房屋拆迁补偿标准，拆迁二婚老婆有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、二婚房屋拆迁补偿标准,拆迁二婚老婆有补偿吗

拆迁二婚老婆是否有补偿，主要取决于被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产以及拆迁补偿的政策规定。

首先，我们需要明确被拆迁房屋的所有权情况。

如果被拆迁房屋是二婚老婆在婚前就已经拥有的个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，该房屋属于其二婚老婆的个人财产。因此，拆迁补偿款应归其二婚老婆个人所有。

如果被拆迁房屋是在二婚后购买的，且没有明确约定只归一方所有，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，该房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，拆迁补偿款应归夫妻双方共同所有。

其次，我们还需要考虑拆迁补偿的政策规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，如果二婚老婆是被拆迁房屋的合法所有权人或共有人，她有权获得相应的拆迁补偿。

综上所述，拆迁二婚老婆是否有补偿，需要根据被拆迁房屋的所有权情况以及拆迁补偿的政策规定来具体判断。如果二婚老婆是被拆迁房屋的合法所有权人或共有人，她有权获得相应的拆迁补偿。如果双方对拆迁补偿款的分配有争议，建议通过协商或诉讼的方式解决。

二、二婚婚后拆迁可以分到房子吗

法律分析：不能，夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三、二婚对拆迁补偿有影响吗

不影响拆迁，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。

一、征地补偿的方式有哪些？

1、货币补偿

货币补偿作为主要方式。其原因：

(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；

(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；

(4)更好地体现新《土地管理法实施条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2、产权调换

产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

二、房屋拆迁人头费怎么算

人头费，是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式，不管有没有人头费，要想判断自己的补偿是不是合适，最简单的办法是，拆迁之前，你有多大面积的房子，拆迁之后，不管给房子也好，给钱也好，看看总共能够得到多大房子多少钱。

四、二婚的女人能否得到拆迁补偿？

视情况而定：

1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已经落户的，则二婚所带的子女可以分得征地款；

2、不符合上述情况的，二婚所带的子女不可以分得征地款。

《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

一、对征地拆迁补偿不满的原因

不难看出，当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩，而且取的是前三年的平均值，这里的“平均”是同一行政区域内的平均，而非某一户或某一村的“平均”，这样的“平均”结果就更低。现行的补偿方式并没有充分考虑被征土地的地理区位差异、物价指数、作物类别差异等市场化因素在确定补偿标准中的权重作用，往往导致补偿价格与老百姓心理的补偿预期相去甚远。农户三十年的土地承包期与平均产值的总收益往往大于被征地一次性的货币补偿，随着物价水平的提高，农民生活支出成本增加，老百姓的反对声音也越大。

此外，被征地的土地使用属性不同，如商业用地、绿化带用地、工业用地、公共设施用地等，带来的补偿标准也不同，以至于同一块地段，同一类附着物，补偿的标准也不尽相同，极易引起相邻区域农民的攀比和不满。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、法律中对于土地使用证如何赔偿是怎么进行规定的

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并按排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

三、征收的合法性

1、两个前提：

（1）为了公共利益需要；

（2）依照法律规定的权限和程序。

2、两个维护：

（1）征收集体所有土地：维护被征地农民合法权益；

（2）征收单位、个人房屋和其他不动产：维护被征收人合法权益。

3、两个保障：

（1）保障被征地农民生活；

（2）保障被征收人的居住条件。

五、再婚妻子可不可以分拆迁房

法律分析：具体情况需要具体分析，二婚是否能享受安置房，根据安置房取得时间判断。如果该安置房是在夫妻婚姻存续期间获得，则二婚夫妻共同享有对安置房的所有权，如果该安置房属于一方婚前所得，则另一方独自享受该房产。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。