在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗，在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障，必须
在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗
《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障，必须专款专用，不需统一安置的，需要直接支付给被征地农户。
村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?
根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。
那么在实践中，村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析：
1、村委会接受征收方的委托，并有书面的委托书，经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效，如果发生协议履行纠纷，可以追究委托方即征收方的违约责任。
2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。
1、村委会接受征收方的委托，并有书面的委托书，经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效，如果发生协议履行纠纷，可以追究委托方即征收方的违约责任。
2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。
根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。
一、村委会做这4件事是违法，农民有权起诉
1.村委会无权组织征地拆迁。
根据《土地管理法》相关规定，国家征收土地要依照法定的程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。由此可知县级以上政府才是征收的主体，而村委会是没有任何权利的！
2.村委会无权收回集体土地使用权。
《土地管理法》规定，属于以下三种情形的土地才可以被收回：为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用权，必须在满足上述条件的情况下，报请原批准用地的人民政府批准。
3.村委会无权私自分配征地补偿款。
征收土地时，土地补偿费和安置补助费并不是直接发放给村民的，而是归集体经济组织所有，但并不是说村委会就可以随意支配这个款项，征地补偿款的使用和分配需要经过村民会议讨论决定。
4.村委会无权代替村民签署征收补偿协议。
在农村房屋拆迁过程中,村委会能否代替村民签字的问题一直备受关注。根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。而村委会并没有签订拆迁补偿安置协议的权力,如果村委会在没有接受委托的情况下,与村民签订补偿协议,这种协议是无效的。如果村民签订了这样的补偿协议,可以起诉至法院确认无效,并可要求
法律分析
在农村房屋拆迁过程中,村委会能否代替村民签字呢?
村委会在接受征收方的委托,并出具了书面委托书,经过合法的征收程序,且没有其他违法事由的情况下,签订的补偿协议是有效的。如果发生协议履行纠纷,委托方即征收方可能会承担违约责任。
2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。
根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。
二、村委会做这4件事是违法，农民有权起诉
1.村委会无权组织征地拆迁。
根据《土地管理法》相关规定，国家征收土地要依照法定的程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。由此可知县级以上政府才是征收的主体，而村委会是没有任何权利的!
2.村委会无权收回集体土地使用权。
《土地管理法》规定，属于以下三种情形的土地才可以被收回：为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用权，必须在满足上述条件的情况下，报请原批准用地的人民政府批准。
3.村委会无权私自分配征地补偿款。
征收土地时，土地补偿费和安置补助费并不是直接发放给村民的，而是归集体经济组织所有，但并不是说村委会就可以随意支配这个款项，征地补偿款的使用和分配需要经过村民会议讨论决定。
4.村委会无权代替村民签署征收补偿协议。
补偿协议必须是村民自己签，村委会代签的不算数。在土地被征收时，除非被征收方委托村委会签订征收补偿协议，不然村委会是无权替代村民签署该协议。
拓展延伸
根据我国《村民委员会组织法》的规定，村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。村委会成员由村民民主选举产生，任期五年。村民委员会的任务是支持和帮助村民开展各项社会事务，促进村民自治和基层民主建设。
在实际操作中，村委会在完成一些涉及村民利益的事情时，有时需要村民签字确认。那么，问题来了：村委会能否代替村民签字？
根据《村民委员会组织法》第二十二条的规定，涉及村民利益的重要事项，村民委员会应当提交村民会议讨论决定。村民会议讨论决定前，经村民小组会议讨论同意或者村民会议半数以上成员同意并报乡（镇）人民政府备案，可以由村民委员会代为决定。
因此，村委会在需要村民签字确认的重要事项上，是可以代替村民签字的。但是，在涉及村民利益的重要事项上，必须经过村民会议讨论决定，并报乡（镇）人民政府备案，才能由村委会代为决定。
总之，村委会在完成一些涉及村民利益的事情时，有时可以代替村民签字，但必须遵守相关法律法规的规定。
结语
村委会能否代替村民签字呢?根据相关法律规定,村委会没有签订征收补偿协议的权力,且如果村委会没有经过合法的征收程序并出具书面委托书,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议是违反《土地管理法》相关规定的,从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以起诉至法院确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。
法律依据
土地管理法实施条例(2021-07-02)\t第二十八条\t征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。
征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\t第十六条\t征地补偿和移民安置资金、依法应当缴纳的耕地占用税和耕地开垦费以及依照国务院有关规定缴纳的森林植被恢复费等应当列入大中型水利水电工程概算。
征地补偿和移民安置资金包括土地补偿费、安置补助费，农村居民点迁建、城(集)镇迁建、工矿企业迁建以及专项设施迁建或者复建补偿费(含有关地上附着物补偿费)，移民个人财产补偿费(含地上附着物和青苗补偿费)和搬迁费，库底清理费，淹没区文物保护费和国家规定的其他费用。
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定(2011-08-07)\t第十二条\t征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
h3>四、在农村房屋拆迁中，村委会可以代替村民签字吗1、村委会接受征收方的委托，并有书面的委托书，经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效，如果发生协议履行纠纷，可以追究委托方即征收方的违约责任。
2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。
根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。
一、村委会做这4件事是违法，农民有权起诉
1.村委会无权组织征地拆迁。
根据《土地管理法》相关规定，国家征收土地要依照法定的程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。由此可知县级以上政府才是征收的主体，而村委会是没有任何权利的！
2.村委会无权收回集体土地使用权。
《土地管理法》规定，属于以下三种情形的土地才可以被收回：为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用权，必须在满足上述条件的情况下，报请原批准用地的人民政府批准。
3.村委会无权私自分配征地补偿款。
征收土地时，土地补偿费和安置补助费并不是直接发放给村民的，而是归集体经济组织所有，但并不是说村委会就可以随意支配这个款项，征地补偿款的使用和分配需要经过村民会议讨论决定。
4.村委会无权代替村民签署征收补偿协议。
●在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗
●在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗合法吗
●农村拆迁可以不同意吗
●在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗为什么
●拆迁村委会把自家的房子给拆了违不违法
●拆迁可以委托别人签字吗
●村委会能否作为拆迁人
●在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗合法吗
●农村拆迁可以拒绝吗
●农村拆迁村委会起什么作用
●村委会可以违法建筑吗,村委会认可的建筑算违建吗？:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会能作为拆迁主体吗,村委会是否为征地拆迁的主体？:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会将土地卖给开发商这样合法吗,村委会直接把土地卖给开发商了这样合法吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会不出证明去哪告？,村委会不出证明去哪告:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会可以违约吗,土地承包合同村委违约该怎办?:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委不批宅基地怎么办 ,村委会不给批宅基地怎么解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●农户认为村委会分承包田少了,可以起诉吗,村委会有权承包村民的土地吗?:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会不给开土地证明怎么办,村委会不出证明去哪告:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会能否提起行政诉讼，不支付被征用人的土地补偿费？,被征收人未缴纳土地补偿费的村委会是否可以提起行政诉讼？:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村建房村委不批要怎么办,如果村委会不批准建房怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●流转土地和村委会签还是和村民签,村委会可以作为乙方与村民签土地流转合同吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会欠债谁来偿还 ,村委会的债务谁来偿还:今日村们集体维权在线法律咨询
●申请撒销村委会做出的错误决定时效是多长,村民起诉村委会撤消决定:今日村们集体维权在线法律咨询
●不认可村委会的行为，怎么办,村委会未经村民同意不签字是否合法？:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村拆迁村委会有权签协议吗,与村里签合同村委应该谁签字:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会是否有权决定发包村办矿山企业的采矿权,村委会有权决定发包村办矿山企业的采矿权吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会的主要职责是什么呢？,村委会归哪个部门管:今日村们集体维权在线法律咨询
●农民占用集体土地村委会有权收回吗？,村集体有权收回农民土地吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村建房村委不批要怎么办？,如果村委会不批准建房怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会批准的装修算违建吗,正式村委会算违建吗:今日村们集体维权在线法律咨询
内容审核：刘鹏飞律师
来源：临律-在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗，
