房屋拆迁补偿打包给开发商,拆迁补偿款是开发商还是政府支付,拆迁款有两种形式: 第一种是政府征地的政府出，征收程序完成后，再挂牌招标，土地拍卖给开发商。 第二种是拆迁款表面是政府出的，实际是开发商给的，开发商将款给到当地政
拆迁款有两种形式:
第一种是政府征地的政府出，征收程序完成后，再挂牌招标，土地拍卖给开发商。
第二种是拆迁款表面是政府出的，实际是开发商给的，开发商将款给到当地政府，由政府完成拆迁，开发商配合。
法律分析：
根据我国相关规定，拆迁补偿金的支付主体应该是拆迁安置责任方，通常情况下是政府或开发商。具体支付主体需要根据实际情况而定。
在城市拆迁中，如果是政府强制拆迁，则政府承担支付拆迁补偿金的义务。如果是开发商自行拆迁，则开发商应承担支付拆迁补偿金的责任。
在农村拆迁中，如果是农户自愿签订协议拆迁，则由政府支付拆迁补偿金。如果是政府强制拆迁，则政府承担支付拆迁补偿金的义务。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第九条：“拆迁补偿费用由履行协议的拆迁安置责任方承担。”
2.《农村危房改造管理办法》第十六条：“县级以上政府负责领导、协调、监督农村危房改造工作，由县级政府组织实施，出资解决拆除、重建和补偿等费用。”
3.《拆迁补偿暂行条例》第六条：“拆迁费用由履行协议的拆迁安置责任主体承担。”
一、拆迁房屋补偿费由谁发放
1、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿流程有哪些
拆迁补偿流程如下：
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关；
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；
5、拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议书，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
法律分析：一、拆迁的目的区分：
1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；
2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。
二、拆迁的性质区分：
1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；
2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。
法律依据：《土地管理法实施条例》 征地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
法律分析：征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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投稿：齐宇
内容审核：路洋律师
