贵州房屋拆迁补偿法,贵阳房屋征收补偿标准,贵阳房屋征收补偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市
贵阳房屋征收补偿标准主要包括以下几个方面：
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、搬迁、临时安置的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
三、停产停业损失的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
总的来说，贵阳的房屋征收补偿标准遵循国家相关法律法规，确保被征收人的合法权益得到保障。在具体实施过程中，还会根据实际情况和当地政策进行适当调整。
一、贵州省房屋拆迁补偿标准是什么
1、贵州省房屋拆迁补偿标准如下：
（1）征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；
（2）征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；
（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋拆迁补偿流程是什么
办理房屋拆迁的补偿流程为：
1、确定征地补偿安置方案；
2、签订征地补偿、安置协议；
3、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；
4、办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作。
法律分析：第 一、建筑面积九十平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税
第 二、建筑面积九十-一百四十平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税百分之一点五
第 三、建筑面积九十平米以下，首次购房，城镇户口，契税百分之一
第四：以下条件契税均为百分之三。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
贵阳拆房补偿标准包括房屋拆迁补偿和安置费计算标准。房屋拆迁补偿根据房产评估价格和装修装饰补偿金额确定，减去调换产权房屋的评估价格。房屋拆迁安置费根据搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费计算，根据情况可能有特殊规定。相关法规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十三条。
法律分析
贵阳拆房补偿标准如下：(一)房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
拓展延伸
贵阳市房屋拆迁补偿申请流程与要求
贵阳市房屋拆迁补偿申请流程与要求是指在贵阳市进行房屋拆迁补偿时，居民需要按照一定的流程和要求进行申请。首先，居民需要向相关部门提交申请表格，并提供相关证明文件，如房屋产权证明、身份证等。其次，申请人需要等待相关部门进行审核，并进行现场勘察。审核通过后，居民将收到一份拆迁补偿协议，其中包括拆迁补偿标准、支付方式等内容。居民需要在规定的时间内签署协议，并按照约定的方式接受补偿款项。在此过程中，居民需要遵守相关法律法规，如不得虚报、隐瞒信息等。贵阳市房屋拆迁补偿申请流程与要求的目的是确保合法、公平的进行房屋拆迁补偿，保障居民的合法权益。
结语
贵阳市房屋拆迁补偿申请流程与要求确保合法、公平的进行房屋拆迁补偿，保障居民的权益。补偿标准包括拆迁货币补偿和拆迁安置费，根据房屋评估价格和装修装饰补偿金额计算。居民需按要求提交申请表格和证明文件，并等待审核和现场勘察。通过审核后，签署拆迁补偿协议并接受补偿款项。居民在申请过程中需遵守相关法律法规，确保公正透明。这一流程旨在保护居民的合法权益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁补偿标准因地而异，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。
法律分析
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拓展延伸
贵阳市房屋拆迁补偿政策解读与执行实践
《贵阳市房屋拆迁补偿政策解读与执行实践》是一本专注于贵阳市房屋拆迁补偿政策的解读和实践指南。该书通过对贵阳市相关法规和政策文件的深入研究，详细解读了房屋拆迁补偿政策的具体内容和执行细则。同时，本书还结合实际案例，探讨了在实践中遇到的问题和解决方法，为拆迁补偿工作的实施提供了有益的参考。本书旨在帮助相关从业人员、政府部门和居民了解和应用贵阳市的拆迁补偿政策，促进公平公正的拆迁补偿实践，维护社会稳定和居民权益。无论是法律从业者、政府官员，还是普通居民，都可以从本书中获得有关贵阳市房屋拆迁补偿政策的全面指导和实用建议。
结语
《贵阳市房屋拆迁补偿政策解读与执行实践》是一本详尽解读贵阳市房屋拆迁补偿政策的实用指南。通过深入研究相关法规和政策文件，并结合实际案例，本书提供了全面的内容和执行细则。它为拆迁补偿工作的实施提供了有益的参考，旨在促进公平公正的拆迁补偿实践，维护社会稳定和居民权益。无论是法律从业者、政府官员，还是普通居民，都能从本书中获得关于贵阳市房屋拆迁补偿政策的全面指导和实用建议。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：余芮
内容审核：王学棉律师
