六盘水市拆迁房屋补偿价格,六盘水市拆迁补偿标准,六盘水市的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是拆迁补偿中的主要部分。二、周转补
六盘水市的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿费
房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是拆迁补偿中的主要部分。
二、周转补偿费
周转补偿费主要用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。具体以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、奖励性补偿费
奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
总的来说，六盘水市的拆迁补偿标准是根据当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的。在具体实施过程中，还会考虑到宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等因素。
此外，如果是农村房屋拆迁，还会涉及到被征地的村或者村民小组建制是否撤销，以及是否具备易地建房条件等因素，补偿方式也会有所不同。
需要注意的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是拆迁补偿的基本原则，被征收人应据此争取合理补偿。
法律分析：房屋拆迁补偿标准：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
一、六盘水拆迁补偿金的种类
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
二、
六盘水农村拆迁补偿政策计算方法一
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
三、
六盘水农村拆迁补偿政策计算方法二
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
四、
六盘水农村拆迁补偿政策
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
我们肯定都知道房屋拆迁，现在我们国家正在加快城市化建设，所以对于拆迁方面肯定是会经常发生的。拆迁房屋对于房主来说肯定是会有损失的，这样我们国家规定的是需要有补偿的标准。各地的补偿标准也是不一样的，那么盘县房屋拆迁补偿标准是什么？
征地补偿
征地补偿标准按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)并结合《省人民政府关于加强重点建设项目征地管理工作的通知》(黔府发〔2004〕5号)、市人民政府《关于印发六盘水市建设项目用地管理若干规定的通知》(市府发〔2012〕19号)的规定，分地类确定《盘县至兴义高速公路(盘县段)征地补偿标准》(见附件1)。
三、房屋拆迁安置补偿
房屋拆迁安置原则以货币补偿为主、集中安置为辅。如确定需要集中安置的，县指挥部结合实际情况提前编制方案，报市指挥部备案。房屋拆迁补偿按《房屋拆迁补偿标准》(见附件2)据实补偿、附属设施按《附属物拆移补助标准》(见附件3)给予补助，烤烟房按《标准烤烟房补偿标准》(见附件4)据实补偿，地上附着物、构筑物按《地上附着物构筑物补偿标准》(见附件5)据实补偿，住户搬迁、周转、临时过渡补助按《搬迁及临时周转过渡费标准》(见附件6)给予补助。对城市规划区内及独立工矿区内的土地上的房屋拆迁，结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，由县人民政府编制拆迁方案，市高速公路建设指挥部和项目业主同意后，报市人民政府批复实施。
四、林木补偿
林木补偿标准根据《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》(贵州省人民政府令第124号)和省林业部门的相关规定补偿，非林地的经济林、零星林木补偿按《零星林木补偿标准》(见附件7)、《林业苗圃补偿标准》(见附件8)、《成片林木补偿标准》(见附件9)、《部分树种种植密度规定》(见附件10)组织实施。
五、通信、广电、电力、铁路等设施改迁
建设涉及通信、广电、电力、铁路等设施的改迁，由市、县人民政府征地拆迁建设协调工作机构协调相关部门经磋商达成一致意见并签订协议后，按照先迁改、后拆除的原则，由项目建设业主按照原有技术标准(如通信能力)予以改迁，迁改费用由高速公路项目建设业主承担(如果产权单位提高原有标准，超资部分由产权单位解决)。
六、炮损补偿
因施工放炮造成房屋及构筑物损坏的，由建设施工单位按照贵州省交通运输厅《关于全省高速公路施工炮损赔付处理的指导意见》(黔交建设〔2013〕22号)执行。由市、县指挥部、项目业主、施工单位共同协商制定实施。
七、拆迁工作组织机构
征地拆迁工作在市高速公路建设指挥部的统一领导下进行，由县人民政府成立的高速公路征地拆迁协调工作机构具体组织实施，并负责本辖区内的拆迁补偿及协调工作。
八、征地拆迁费用管理、工作经费及交通补助费
征地补偿费由盘县国土资源局设专户管理。拆迁补偿费由市、县高速公路建设指挥部设专户管理，资金在专户银行封闭运行，由盘县高速公路建设指挥部直接支付被拆迁户。
征地工作经费按征地补偿费用的3%单独计列。拆迁工作经费按拆迁补偿费用的5%单独计列，其中市高速公路建设指挥部0.5%，盘县高速公路建设指挥部3.5%，另1%由省交通运输厅和项目业主调剂使用及奖励拆迁工作突出的单位和个人。
项目业主按照市30万元、县20万元的标准，拨付市、县拆迁协调机构一次性交通补助费。
征地补偿标准依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
一、六盘水征地流程是怎样的？
1、发布征地公告
(1)发布机关：市县政府。
(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。
(2)费用支付：在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
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文章来源参考：【头条】六盘水市拆迁房屋补偿价格，六盘水拆迁补偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：薛玲
内容审核：杨建峰律师
