拆迁补偿不公怎样申请仲裁,拆迁补偿中产生的纠纷如何申请仲裁,法律分析：在拆迁补偿过程中，涉及到房屋评估、补偿标准、安置补贴等问题，容易引发纠纷。此时，申请仲裁是一种有效的解决方式。仲裁可以快速解决争议，保护当事人的合法权益。在申请仲裁前，需
法律分析：在拆迁补偿过程中，涉及到房屋评估、补偿标准、安置补贴等问题，容易引发纠纷。此时，申请仲裁是一种有效的解决方式。仲裁可以快速解决争议，保护当事人的合法权益。在申请仲裁前，需要注意以下几点：
1. 确定仲裁机构。根据《中华人民共和国仲裁法》，可由当事人自行协商选择仲裁机构，也可以由当事人委托仲裁委员会指定仲裁机构。
2. 准备申请材料。包括仲裁申请书、合同、证据等。
3. 缴纳仲裁费用。仲裁费用由当事人双方共同承担，按照争议金额的一定比例收取。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》
《物权法》
《城市房屋拆迁管理条例》
《房屋征收与补偿条例》
《城市房屋拆迁补偿暂行办法》
《城市房屋拆迁安置办法》
拆迁安置补偿纠纷是属于行政机关处理的行政争议，那么是不可以申请仲裁。
下列纠纷不能仲裁：
1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
2、依法应当由行政机关处理的行政争议。
一、发生拆迁补偿纠纷怎么处理？
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、行政或司法强制
(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、向人民法院提起诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律分析：在我国，拆迁补偿纠纷的解决方式有多种，其中仲裁是一种常见的方式。根据《仲裁法》，仲裁机构应当是独立、公正、中立的第三方组织，可以根据当事人约定或者法律规定进行仲裁。仲裁裁决具有与法院裁判同等效力。因此，拆迁补偿纠纷可以通过仲裁解决。
法律依据：
1.《中华人民共和国宪法》第十二条：国家对非公有制经济实行保护、支持、引导的政策，鼓励、支持、引导个体经济、私营经济、中小企业和其他形式的非公有制经济发展。
2.《物权法》第二百七十三条：房屋所有权转移的登记，应当由当事人向房地产管理部门申请。
3.《土地管理法》第二十二条：国家对非农业用地实行有偿使用制度，收取土地出让金。土地出让金应当真实反映土地价值，并用于国土资源管理和城乡建设。
以上法律依据表明，在拆迁过程中，房屋所有权的转移需要办理登记手续，土地的使用有偿并需要缴纳土地出让金，比较复杂，容易引发争议。此时，可以通过仲裁方式解决，以达成双方同意的解决方案。
法律分析：房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理，被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。《行政诉讼法》第44条规定，诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：岑军
内容审核：李站波律师
