榆林市房屋拆迁补偿款,榆林市房屋拆迁补偿标准,榆林市的征地拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是对榆林市征地拆迁补偿标准的详细解答：一、国有土地上房屋征收补偿标准补偿方式选择：被
榆林市的征地拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是对榆林市征地拆迁补偿标准的详细解答：
一、国有土地上房屋征收补偿标准
补偿方式选择：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
房屋价值补偿：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
搬迁费和临时安置费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应支付搬迁费。选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。
二、农村征地补偿标准
土地补偿费：征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
安置补助费：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。安置补助费主要用于被征地农民的社会保障费用，确保被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。
住宅补偿：对农村村民住宅，应采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
综上所述，榆林市的征地拆迁补偿标准根据土地类型和用途的不同而有所差异，但总体原则是确保被征收人的合法权益得到充分保障，生活水平不降低，长远生计有保障。在具体实施过程中，还需结合当地实际情况，制定更为详细的补偿方案和安置计划。
法律分析：土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
榆林市拆迁补偿标准包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。按照不同情况和地区进行划分和计算，货币补偿是户均补偿款和面积补偿款相加得出的总额，物业补偿则是根据房屋实际情况分为16个等级档次，每档有不同的补偿标准。
榆林市拆迁补偿标准主要包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。其中，货币补偿是指按照不同情况和地区进行划分和计算，户均补偿款和面积补偿款相加得出的总额。根据榆林市拆迁补偿管理办法规定，货币补偿款的计算方式如下：1.城区与乡镇货币补偿标准不同，城区货币补偿标准较高。2.根据被征收人使用房屋的不同情况，分别实行住宅、集体宿舍、企业用房等不同的补偿标准。3.根据被征收面积的不同，面积补偿款也不同，同时面积补偿款也有不同的档次。物业补偿是根据房屋实际情况分为16个等级档次，每档有不同的补偿标准。根据《榆林市城市房屋拆迁与补偿管理办法》规定，物业补偿的计算标准如下：1.根据被征收房屋所在地、建筑面积、建筑年份等因素，确定拆迁补偿物业等级档次；2.按照物业等级档次，给予相应的房屋补偿标准，包括新建房补助、闲置补助等。安置补助是对于无法自行购买房屋的被征收人而设立的安置补助。根据榆林市拆迁补偿管理办法规定，安置补助的计算方式如下：1.安置补助资金对象为已获得住房或通过购房贷款获得住房的被征收人；2.安置补助资金给付标准为安置补偿款户均的80%。
如果榆林市拆迁补偿标准与被征收人意见不一致怎么办？如果被征收人对榆林市拆迁补偿标准有异议，可以在规定时间内向征收部门提出申请，征收部门应当依法进行复核、重新评估或者组织专家论证，并将复核、重新评估或者专家论证结果及时告知被征收人。
榆林市拆迁补偿标准是根据《榆林市城市房屋拆迁与补偿管理办法》规定而来，包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。被征收人可以在规定时间内对拆迁补偿标准提出异议，征收部门应当依法进行复核、重新评估或者组织专家论证，保障被拆迁人的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十五条 在拆迁过程中，当地政府应当按照公开、公平、合理的原则确定货币补偿、安置补助、物业补偿等方案，保障被拆迁人的合法权益。
法律分析：陕西省征地补偿：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律解析：
榆林市拆迁补偿标准主要包括货币补偿、安置补助和物业补偿三部分。其中，货币补偿是指按照不同情况和地区进行划分和计算，户均补偿款和面积补偿款相加得出的总额。根据榆林市拆迁补偿管理办法规定，货币补偿款的计算方式如下：1.城区与乡镇货币补偿标准不同，城区货币补偿标准较高。2.根据被征收人使用房屋的不同情况，分别实行住宅、集体宿舍、企业用房等不同的补偿标准。3.根据被征收面积的不同，面积补偿款也不同，同时面积补偿款也有不同的档次。物业补偿是根据房屋实际情况分为16个等级档次，每档有不同的补偿标准。根据《榆林市城市房屋拆迁与补偿管理办法》规定，物业补偿的计算标准如下：1.根据被征收房屋所在地、建筑面积、建筑年份等因素，确定拆迁补偿物业等级档次；2.按照物业等级档次，给予相应的房屋补偿标准，包括新建房补助、闲置补助等。安置补助是对于无法自行购买房屋的被征收人而设立的安置补助。根据榆林市拆迁补偿管理办法规定，安置补助的计算方式如下：1.安置补助资金对象为已获得住房或通过购房贷款获得住房的被征收人；2.安置补助资金给付标准为安置补偿款户均的80%。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十五条 在拆迁过程中，当地政府应当按照公开、公平、合理的原则确定货币补偿、安置补助、物业补偿等方案，保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：【头条】榆林市房屋拆迁补偿款，榆林征收补偿办公室官网本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：孟慧
内容审核：王有银律师
