拆迁所得要交税吗，产房拆迁款要交企业得税吗:今日拆迁补偿在线咨询-北京圣运律师事务所

拆迁所得要交税吗，拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1 被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2 被拆迁个人因

拆迁所得要交税吗，产房拆迁款要交企业得税吗:今日拆迁补偿在线咨询

一、拆迁所得要交税吗

拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

《土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

二、产房拆迁款要交企业得税吗

符合以下条件的，企业拆迁款在当年可不用确认收入，即不用缴纳企业所得税：1、因政府规划等政策性原因搬迁；2、企业有新的投入计划或者是立案报告。后期可视搬迁的进展情况，在规划搬迁的次年起五年之内确认收入。企业取得的拆迁款除了涉及到企业所得税，还涉及土地增值税和印花税等税种。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

三、厂房拆迁费还要交企业所得税么

企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

《企业政策性搬迁所得税管理办法》第十五条，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。第十六条，企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

四、企业拆迁的材料还用交个人所得税吗？

目前，企业取得拆迁补偿收入，并在拆迁后购置或者建造性质、用途相同或者类似的固定资产的，上述拆迁补偿收入加上出售各类固定资产拆迁收入，减去各类固定资产拆迁折价和处置成本后的金额，用于冲抵企业置换固定资产原价资产。企业取得搬迁补偿费收入，搬迁后未对性质、用途相同或者类似的固定资产进行重置的。具体经营方面，取得搬迁补偿收入后三年内，性质、用途相同或者类似的固定资产未更换的，在期满年度计算缴纳企业所得税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。