拆迁的房子是永久的吗?，一、拆迁的房子是永久的吗?不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。安置房通常是政府按照土地规划的名
不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。
安置房通常是政府按照土地规划的名号修建的一项有益于人民的工程，拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以正常的去市场买卖了。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明。
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
在行政机关实施拆迁行为的时候，行政相对人可以自己选择不同的方式来补偿，如果是选择货币补偿的方式，此时就需要按照当地的政策标准以及房屋的具体面积来计算相关的补偿费用;如果是选择产权置换的方式，此时就可以得到房屋的所有权。
【温馨提示】更多法律知识请关注北京圣运律师网，27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
文书推荐：房地产股权转让协议范本最新版2024版房屋租赁合同工商注册房屋租赁合同范本二手房买卖合同小产权房
●拆迁的房子是永久的吗怎么办
●拆迁的房子是永久的吗
●拆迁给的房子是永久的吗
●拆迁的房子是永久的吗现在
●拆迁的房子可以住多久
●拆迁的楼房
●拆迁房有期限吗
●拆迁的房子是永久的吗
●房屋拆迁后产权会消失吗?
●拆迁后的房子归谁
●父母拆迁房子?父母拆迁房儿女如何分配?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁没有户口怎么办?拆迁房子没户口有安置费吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地上建房子了还能土地确权吗?已经建有房屋的土地可以出让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁要什么手续?房屋拆迁想要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?房屋拆迁协议需要谁签字?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●南京房子拆迁?南京商品房拆迁补偿明细如何规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁 租客可以拿到补偿吗?房子拆迁租户能分钱吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●父母离婚跟随母亲,现在父亲房子拆迁?离婚时父母名下房子的拆迁补偿如何分割？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●搬迁评估哪些东西能赔钱?搬迁奖励最多可领房子评估价的15%吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁协议?一般房屋拆迁协议是几份：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●出让土地值钱吗?出让土地上的房子能买吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁的房子必须全款吗?旧房拆迁后,要房子还是要现金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●杭州市房屋拆迁?杭州房子拆迁所有权转移登记办理材料：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●老房子拆迁划算吗?老房子附近拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●不是本地户口房子被拆怎么办?不是本地户口拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁了能申请公租房吗?家里房子被拆迁能申请昆明公租房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●深圳土地确权?深圳房子确权多久拆迁有效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁范围内的房子不让过户吗?房子要拆迁不能过户怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●苏州房子拆迁补偿?苏州商品房拆迁补偿明细如何规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：邓海凤律师
来源：头条-拆迁的房子是永久的吗?，
