河南农村拆房补偿标准2020?河南农村房屋拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

河南农村房屋拆迁怎么补偿，一、河南农村房屋拆迁怎么补偿(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，

河南农村拆房补偿标准2020?河南农村房屋拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、河南农村房屋拆迁怎么补偿

(1)房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁的流程是怎么样的

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价　差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁的房屋如何算房龄

拆迁房屋的房龄是根据建筑物的完工时间来计算的。一般来说，建筑物的完工时间是指建筑把房屋全部装修好，具备居住条件的时间。

在城市拆迁过程中，拆迁的房屋一般是老旧房屋或违法建筑。而这些房屋的建造时间往往较长，可能有几十年甚至更长。因此，拆迁的房屋的房龄一般是按照建筑物原始的完工时间计算的。

为了确定拆迁房屋的房龄，通常会进行以下程序：

1.调查研究：相关机构会进行拆迁区域的调查研究，了解该地区的建筑物情况和历史。

2.建档备案：拆迁机构会建立档案，记录每一建筑物的情况，包括房屋的结构、用途、建筑面积以及建造时间等信息。

3.勘察测绘：拆迁机构会派遣专业人员对拆迁区域的房屋进行测量和勘察，了解房屋的具体情况。

4.资料核查：拆迁机构会核查与房屋相关的文件和证件，确认房屋的建造时间和历史。

5.公示告知：拆迁机构会将拆迁计划公示告知，公示期内居民有权提出异议。

通过以上程序，拆迁机构会综合各种信息和证据来确定拆迁房屋的房龄。在确定房龄时，可能还会考虑房屋的实际使用年限和状况，以确定拆迁房屋的价值补偿标准。需要注意的是，拆迁房屋的房龄并不一定等于它的使用年限。在一些情况下，即使房屋历史悠久，但可能因为维护不良、老化等原因已经失去使用价值，此时房屋的价值可能会有所降低。