如何计算征地补偿？,征地及拆迁补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 如何计算征地补偿？,征地及拆迁补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

如何计算征地补偿？,征地及拆迁补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-23 10:40:03
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

如何计算征地补偿？，征地补偿费的计算公式及法律规定。补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算，地上附属物和青苗补助费按市场价格补偿。征用耕地和非耕地的补偿费标准不同，有收益的非耕地补偿费为前三年平均年产值的3-6倍，有收益的非耕地补偿费为6

如何计算征地补偿？,征地及拆迁补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、如何计算征地补偿？

征地补偿费的计算公式及法律规定。补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算，地上附属物和青苗补助费按市场价格补偿。征用耕地和非耕地的补偿费标准不同，有收益的非耕地补偿费为前三年平均年产值的3-6倍，有收益的非耕地补偿费为6-10倍。征用其他特定土地按邻近耕地补偿标准计算。青苗补偿费和附着物补偿标准由省、自治区、直辖市规定。菜地征用需缴纳新菜地开发建设基金，缴纳标准根据城市人口确定。

法律分析

一、征地补偿计算公式是怎样的

(一)土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(615时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

二、法律规定

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是(一)征用耕地的黄陂区审计局走访征地补偿费发放情况补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。(二)征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。(三)被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。(四)被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。(五)征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

结语

征地补偿费的计算公式包括土地补偿费、总安置费、地上附属物和青苗补助费等。具体计算标准根据省、自治区、直辖市的规定进行，一般按照被征地的前三年平均年产值和补偿倍数来确定。对于有收益的非耕地，补偿费可按照前三年平均年产值的3-10倍计算。而被征用土地的青苗补偿费和附着物的补偿费则由各地自行制定。此外，征用城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金，标准根据城市人口数量而定。各地可以根据以上标准确定自己的补偿费限额。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十八条从事营利性治沙活动的单位和个人，必须按照治理方案进行治理。

国家保护沙化土地治理者的合法权益。在治理者取得合法土地权属的治理范围内，未经治理者同意，其他任何单位和个人不得从事治理或者开发利用活动。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十三条沙化土地所在地区的地方各级人民政府，应当按照防沙治沙规划，组织有关部门、单位和个人，因地制宜地采取人工造林种草、飞机播种造林种草、封沙育林育草和合理调配生态用水等措施，恢复和增加植被，治理已经沙化的土地。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第五十九条各级人民政府应当采取措施，加强小流域综合治理，预防和治理水土流失。从事可能引起水土流失的生产建设活动的单位和个人，必须采取预防措施，并负责治理因生产建设活动造成的水土流失。v各级人民政府应当采取措施，预防土地沙化，治理沙化土地。国务院和沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府应当按照法律规定制定防沙治沙规划，并组织实施。

二、土地征用补偿计算公式是什么

法律分析：土地补偿计算公式 (1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数 (2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。