拆迁律师

一、如何做能增加征地拆迁赔偿

1.拆迁补偿依照房屋的市场价值而定，由指定评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评定。

增值补偿只能提高房屋价值。

2.提高征地拆迁补偿策略包括：运用法律手段拖延政府拆迁进度；发现政府具体行政行为违法之处，实施追踪并向其施压；发掘自身谈判优势，为政府“加价”提供理由；了解双方实力对比；掌握解决问题的最佳时机及力度；寻求专业律师协助；借助法官的调解功能；在集体维权过程中，被征收者应团结一致，共同进退。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、征地拆迁前会发布公告吗

征地拆迁须公示，县级以上国土资源局需于被征土地所属地的村域内发布通知，向相关组织及村民详细公布以下内容：征地规模、补偿形式、标准、安置办法以及用途等，此外，通告发布之后抢栽、抢种或新建的作物与建筑均不在赔偿范围之内。

为确保征收行为合法并维护被征收者利益，公开此流程无比重要。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：临律-如何做能增加征地拆迁赔偿，