宅基地拆迁建筑面积?农村拆迁宅基地面积怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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宅基地拆迁建筑面积?农村拆迁宅基地面积怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、农村拆迁宅基地面积怎么算

首要之处在于，宅基地的真实有效使用面积乃是衡量其价值的关键指标之一。

这个范围通常涵盖了建筑物本身所占有的土地面积，同时也纳入了周边附属区域诸如庭院、空地等未被建筑物覆盖部分的面积。

倘若所在地区有明确的宅基地面积准则或者相关法律法规，那么在计算过程中便需严格参照此类规范执行。

举例而言，部分地域可能对每个家庭的宅基地设置了最高限额或最低下限等规定条款。

再者，在进行宅基地面积测算之时，土地所有权证、测量图等相关证件亦可能成为必要的参考资料。

这些文件能为我们提供更为精确且详尽的面积数据。

值得强调的是，农村拆迁宅基地面积的计算必须秉持公正、合理的原则，以确保被拆迁户的合法权益得以充分维护。

若遇有争议或纠纷，建议寻求专业律师或相关政府机构的协助予以妥善处理。

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条

房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。

二、农村宅基地有营业执照拆迁怎么补偿

在涉及农村宅基地拆迁的问题上，倘若宅基地内的房产已经成功注册了营业执照，在此过程中，若发生征地补偿事宜，被征收者将有机会获取多项补偿款。

其中主要包括如下几个方面：首先是房屋拆迁补偿，该补偿金用以补偿被征收房屋的实际价值；其次是营业损失补偿，这部分款项用以弥补因房屋征收所导致的企业停产及营业收入下降等损失；再者是设备搬迁补偿，此项补偿金用以支付因房屋征收而产生的设备搬迁所需的相关费用；此外还有设备损坏补偿，用以赔偿因房屋征收而导致的设备损坏所带来的经济损失；最后是搬迁、临时安置补偿，这部分款项用以支付因房屋征收而产生的搬迁费用以及临时安置期间的生活费用。

至于土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费，其具体金额则会因为各地区经济发展水平的差异而有所区别。

市、县级人民政府应根据实际情况制定相应的补助和奖励措施，以对被征收者进行适当的补助和奖励。

被征收者可自由选择货币补偿方式或者房屋产权调换方案。

若选择房屋产权调换，市、县级人民政府需为被征收者提供相应的用于产权调换的房屋，同时还需要与被征收者共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。