征地房屋拆迁纠纷怎么赔偿,一、征地房屋拆迁纠纷怎么赔偿在实施征地拆迁时,未及时给予赔偿金是不合法的;在进行此类行为时,有必要严格遵守相关法律法规并支付以下各种类型的补偿金:首先,对于被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告发布日期当天,被征
在实施征地拆迁时,未及时给予赔偿金是不合法的;在进行此类行为时,有必要严格遵守相关法律法规并支付以下各种类型的补偿金:首先,对于被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告发布日期当天,被征收房屋所在地区类似房地产的市场价格。
被征收房屋的具体价值,应由具备相关资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估相关办法进行精确评估与最终确定。
若对评估后的房屋价值产生任何质疑,可向房地产价格评估机构提出复核评估请求;如果对复核评估的结果仍有疑问或者存在争议,还可以进一步向房地产价格评估专家委员会提交鉴定申请。
由于征收房屋而导致被征收人不得不搬迁的情况下,房屋征收部门有义务向其支付搬迁费用;若被征收人选择了房屋产权调换方式,那么在产权调换房屋正式交付之前,房屋征收部门也必须向其支付临时安置费用或提供周转用房以供使用。
最后,对于因征收房屋而给被征收人带来的停产停业损失的补偿,则需根据房屋被征收前的经济效益状况、停产停业的持续时间以及其他相关因素来综合确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
关于停止办理相关事宜的正式文书中需注明具体的停止期限。
众所周知,房屋征收工作有其特定的时间限制,暂停期最长不允许超过一年。
在地方政府依法作出房屋征收决定之后,必然会对当事人居住的房屋进行准确的面积测量,同时也会与被征收方签署相应的经济补偿协议。
需要注意的是,如若在房屋征收后的三年内尚未实施拆除计划的,按照所签订的协议予以执行。
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内容审核:张小华律师
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