未成年人可以单独拥有安置房吗，一、未成年人可以单独拥有安置房吗首先我们必须明确，任何年龄段的人士均可成为房产所有者，其条件仅限于拥有合法的户口信息及非临时性的身份证号码即可。针对未成年子女而言，为了办理他们姓名所署房产证书，相关法律规定，须
首先我们必须明确，任何年龄段的人士均可成为房产所有者，其条件仅限于拥有合法的户口信息及非临时性的身份证号码即可。
针对未成年子女而言，为了办理他们姓名所署房产证书，相关法律规定，须由他们的法定监护人携带有效身份证件、户口簿、婚姻证明文件以及代理子女签署相关手续的委托书前来办理。
此外，还需要在相关机构开具未成年子女的出生医学证明以备查验。
另据相关规定，对于拆迁安置房的交易处理，作为原房主，必须持有该房屋满五年以上，并已缴纳土地出让金和契税等各项税费后，方可申请办理原房主姓名的商品房房产证、契税证以及土地证。
在此之后，该住房方能进行自由买卖、过户、更名或抵押等相关操作。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请；
(二)受理；
(三)审核；
(四)记载于登记簿；
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
关于安置补偿协议上房产所有权人姓名的记载，关键在于在房地产权属证书颁发之前已由房管部门完成所涉房屋归属于子女的备案工作。
在此基础之上，我们有必要针对安置房的流转买卖问题展开深入探讨。
根据我国相关法律法规的明确规定，安置房的转让交易必须先于获取相应房产证之后方可启动实施。
此时的过户交易与普通商品房之间并无差别差异。
在此过程中仍然存在诸多值得关注的问题：首先，家庭内部成员对于拆迁安置房的具体分配方案可能出现争议，若协商未果，或面临诉讼至法院以解决纷争的情况，从而延长确认合法权益人的确切时间；其次，无实际产权的拆迁安置房有可能由于其他原因导致无法顺利申办房产证；第三，由于交易周期较为冗长，房价波动性较大，倘若卖方为了图谋更大的经济收益，将房屋以高于市场价的价格卖予他人，并在满足过户条件之际率先过户给买方之外的他人，则买方的购屋计划难以落实，只能采取主张债权的方式进行维权；最后，在买方向卖方收购房屋并等候过户的漫长过程当中，也有可能因为卖方自身存在债务纠葛，导致房屋受到债权人申请法院查封等不利影响。
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内容审核：李帅律师
来源：临律-未成年人可以单独拥有安置房吗，
