住宅商用拆迁怎么补偿，养殖场草场拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

住宅商用拆迁怎么补偿，养殖场草场拆迁有补偿吗，住宅商用拆迁补偿的确定通常综合多方面因素。首先，房屋的区位、面积、用途等基本情况会被考量。对于“住改商”的部分，补偿可能会高于普通住宅，但低于正规商业用房。补偿方式一般包括货币补偿和产权调换。货

住宅商用拆迁怎么补偿，养殖场草场拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、住宅商用拆迁怎么补偿

住宅商用拆迁补偿的确定通常综合多方面因素。首先，房屋的区位、面积、用途等基本情况会被考量。对于“住改商”的部分，补偿可能会高于普通住宅，但低于正规商业用房。

补偿方式一般包括货币补偿和产权调换。货币补偿会参照同类地段商业用房的市场价格，结合房屋的实际经营状况、收益情况等进行评估。如果选择产权调换，会提供相应的商业用房进行置换。

此外，还会补偿因拆迁造成的停产停业损失，这部分通常根据经营效益、纳税情况等确定。同时，搬迁费、临时安置费等也在补偿范围内。但具体的补偿标准和项目，要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。

二、养殖场草场拆迁有补偿吗

通常情况下，养殖场草场拆迁是有补偿的。补偿范围一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿；安置补助费用于安置因拆迁失去生产资料的人员。地上附着物补偿费涵盖养殖场的建筑物、设施设备等；青苗补偿费针对草场上的牧草等青苗损失。不过，具体的补偿标准和数额，会受到当地政策、草场面积、养殖设施价值、经营状况等多方面因素的影响。建议您关注当地政府发布的拆迁补偿政策和相关法规，并保留好与养殖场草场相关的权属证明、经营资料等，以便在拆迁补偿协商和评估过程中，维护自身合法权益。

三、拆迁补偿是国家补偿吗怎么算

拆迁补偿的承担主体并不一定是国家，相关的开发单位等主体也可能需要承担拆迁补偿。拆迁补偿的计算方式较为复杂，通常会考虑以下几个方面：一是被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，这直接影响房屋价值的评估。二是因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于住宅房屋，补偿方式可能包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿一般依据评估价格确定。产权调换则要考虑调换房屋的面积、地段等。非住宅房屋的补偿，重点在于停产停业损失的计算，会综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。具体的计算标准和方式，依据当地的拆迁政策和相关法律法规执行。