拆迁房被开发商卖了怎么办，农村拆迁安置房属于什么性质:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房被开发商卖了怎么办，农村拆迁安置房属于什么性质，如果拆迁房被开发商卖了，首先你应尽快收集相关证据，如拆迁协议、付款凭证等，以证明你对该房屋的权益。然后，与开发商进行沟通，要求其说明房屋出售的情况并给出解决方案，如退还购房款、重新安排

拆迁房被开发商卖了怎么办，农村拆迁安置房属于什么性质:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁房被开发商卖了怎么办

如果拆迁房被开发商卖了，首先你应尽快收集相关证据，如拆迁协议、付款凭证等，以证明你对该房屋的权益。然后，与开发商进行沟通，要求其说明房屋出售的情况并给出解决方案，如退还购房款、重新安排安置房屋等。若开发商拒绝协商或无法给出合理解决方案，你可以向当地房地产管理部门投诉，反映开发商的违规行为，请求其介入调查和调解。此外，还可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。在诉讼过程中，要充分准备证据，配合法院的审理工作，以争取自己的合法权益。

二、农村拆迁安置房属于什么性质

农村拆迁安置房通常属于国有土地上的房屋性质。从法律角度来看，它是因农村集体土地征收后，为安置被拆迁村民而建设的房屋。这些房屋在办理相关手续后，其产权性质一般为商品房性质，村民可依法取得不动产权证书，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

然而，在一些地区，可能由于历史原因或地方政策的差异，拆迁安置房的性质认定较为复杂。有些可能被认定为经济适用房性质，享受一定的政策优惠，但在转让等方面可能受到一定限制。

总之，农村拆迁安置房的性质需根据具体的地区政策、建设情况以及相关手续办理等因素来确定，一般以当地政府部门的认定和相关文件为准。

三、厦门无房户拆迁补偿多少

在厦门，无房户的拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定，以市场评估价为基础进行补偿。搬迁补偿主要是对因拆迁而产生的搬迁费用进行补偿，包括搬迁过程中的运输费、误工费等。临时安置补偿则是为了保障无房户在拆迁期间的居住条件，按照规定的标准给予一定期限的临时安置费用。具体的补偿标准可能因地区、拆迁项目等因素而有所差异，一般会在当地的拆迁政策文件中明确规定。同时，还可能会根据无房户的实际情况，如人口数量等，给予适当的安置优惠或补助。