房子卖了后拆迁可以要钱吗，遗产房屋已经拆迁灭失怎么继承， 一般情况下，房子卖了后拆迁所得的款项归属会根据具体的买卖合同约定以及相关法律规定来确定。 如果在房屋买卖合同中明确约定了拆迁款项的归属，那么就应按照约定执行。若合同未作约定，通常拆迁
一般情况下，房子卖了后拆迁所得的款项归属会根据具体的买卖合同约定以及相关法律规定来确定。
如果在房屋买卖合同中明确约定了拆迁款项的归属，那么就应按照约定执行。若合同未作约定，通常拆迁款应归房屋的所有权人所有。在房子已经卖出的情况下，所有权已转移给买方，拆迁款大概率应归买方所有。
然而，也存在一些特殊情况。比如卖方在卖房后仍对房屋享有一定权益，如在拆迁范围内进行了部分改建等，可能会对拆迁款的分配产生影响。
总之，不能简单地一概而论说房子卖了后拆迁就一定可以或不可以要钱，需要综合考虑合同约定、房屋所有权转移情况以及其他相关因素来确定拆迁款的归属。
当遗产房屋已经拆迁灭失时，继承方式会有所变化。
1. 若拆迁补偿款尚未领取，该补偿款应作为遗产进行继承。继承人可协商确定如何分配补偿款，协商不成的，可向法院提起诉讼。
2. 若拆迁补偿款已领取，且明确用于安置被拆迁房屋的原所有人或其继承人，那么这些补偿款属于遗产范围，按照法定继承或遗嘱继承等方式进行分配。
3. 但如果拆迁补偿款是基于拆迁政策等因素产生的，与原房屋的特定关系不紧密，例如是对拆迁户的生活补助等，这种情况下，该部分补偿款一般不能认定为遗产，不适用继承规定。
拆迁补偿协议通常可以公开。拆迁补偿协议是拆迁过程中的重要文件，涉及到被拆迁人的合法权益。一般情况下，拆迁部门会按照相关规定和程序，将拆迁补偿协议进行公示，以便被拆迁人及其他相关方了解协议的内容和相关情况。
公开拆迁补偿协议有助于保障被拆迁人的知情权和参与权，让被拆迁人清楚自己应得的补偿权益，也便于社会公众对拆迁工作进行监督。同时，公开也能促进拆迁工作的公平、公正、透明，避免出现违规操作和侵害被拆迁人利益的情况。
然而，在某些特殊情况下，如涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私等，拆迁补偿协议可能需要进行保密处理，不适合公开。但即便如此，也应在合法的范围内采取适当的保密措施，确保相关信息的安全。
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内容投稿：舒俊
内容审核：罗思章律师
来源：头条-拆迁补偿协议可以公开吗，拆迁补偿协议有法律效力吗
