房屋拆迁后宅基地补偿归谁管理，农村房屋拆迁后宅基地使用权归谁:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋拆迁后宅基地补偿归谁管理，农村房屋拆迁后宅基地使用权归谁，房屋拆迁后，宅基地补偿通常归集体管理。宅基地属于集体所有，拆迁补偿是对集体土地上房屋及其附属设施的补偿，补偿款的所有权主体是集体。集体在收到宅基地补偿款后，会根据相关规定和集

房屋拆迁后宅基地补偿归谁管理，农村房屋拆迁后宅基地使用权归谁:今日关于拆迁普法话题更新

一、房屋拆迁后宅基地补偿归谁管理

房屋拆迁后，宅基地补偿通常归集体管理。宅基地属于集体所有，拆迁补偿是对集体土地上房屋及其附属设施的补偿，补偿款的所有权主体是集体。

集体在收到宅基地补偿款后，会根据相关规定和集体决策来进行管理和使用。一般会用于集体公共事务、基础设施建设等方面，以保障集体成员的共同利益。

同时，在一些情况下，可能会根据拆迁安置协议等相关文件，对宅基地补偿款的具体分配和使用作出约定。如果有约定且符合法律规定，那么会按照约定进行管理和使用。如果没有约定或者约定不明确，通常由集体按照合理的方式进行管理和处置。

二、农村房屋拆迁后宅基地使用权归谁

农村房屋拆迁后，宅基地使用权的归属情况较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民享有宅基地的使用权。在房屋拆迁过程中，宅基地的使用权通常会随着房屋的拆迁而终止。

然而，如果拆迁后农民按照规定重新申请宅基地并获得批准，那么新的宅基地使用权将归该农民所有。

另外，在一些情况下，拆迁补偿款中可能包含对宅基地使用权的补偿部分。这部分补偿款的归属可能需要根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。如果拆迁补偿款是对房屋及其附属设施的补偿，那么宅基地使用权可能不会单独进行补偿。

总之，农村房屋拆迁后宅基地使用权的归属需要根据具体情况进行判断，涉及到当地的政策法规以及拆迁补偿的具体安排等因素。

三、宅基地拆迁补偿比例是多少

宅基地拆迁补偿比例并无固定统一标准，通常会根据各地的具体政策、拆迁项目情况以及宅基地的相关规定来确定。一般来说，会对宅基地上的房屋进行评估补偿，其补偿金额可能基于房屋的面积、结构、装修等因素。对于宅基地本身，也会给予一定的补偿，可能按照土地面积、区位等进行核算。例如，有些地方会按照房屋重置价给予房屋补偿，同时按照土地基准地价给予宅基地补偿，二者相加得出总的补偿金额。不同地区的补偿比例差异较大，有的可能房屋补偿占比较高，有的则宅基地补偿占比较大，具体需参照当地的拆迁补偿文件和相关规定。