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一、征收土地怎么谈价格

征收土地谈价格时，首先要明确土地的类型、用途、地理位置等基本情况，这些因素会对价格产生重要影响。其次，要参考当地的土地市场价格、类似土地的交易价格以及政府制定的征收补偿标准等。可以通过收集相关资料、咨询专业的土地评估机构等方式来获取准确的价格信息。

在与征收方谈判时，要坚持公平合理的原则，充分表达自己对土地价值的认知和诉求。可以提出合理的补偿范围，包括土地本身的价值、地上附着物的补偿、搬迁安置费用等。同时，要注意谈判的技巧和策略，保持冷静、理性，避免情绪化的表达和冲突。如果双方在价格上存在较大分歧，可以寻求第三方调解或通过法律途径解决。总之，征收土地谈价格需要综合考虑多方面因素，以争取合理的补偿。

二、征收土地怎么赔钱

征收土地的赔偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1.土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.安置补助费：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物和构筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

此外，征收土地的赔偿还应依法保障被征地农民的社会保障费用等，以确保被征地农民的生活水平不降低。具体的赔偿标准和办法，根据不同地区的实际情况会有所差异。

三、征收土地怎样才合法呢

征收土地合法需满足以下条件。

1.征收必须是为了公共利益，如国家重点建设项目、基础设施建设等，且需有明确的法律依据。

2.征收程序要合法，包括征收方案的制定、公告、听证等环节，保障被征收人的知情权和参与权。

3.补偿标准要合理，应根据土地的性质、用途、市场价值等因素，给予被征收人公平、合理的补偿，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿等。

4.征收行为要由法定的征收主体实施，一般是县级以上人民政府或其授权的部门。只有同时满足这些条件，征收土地才是合法的。

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内容投稿：郑涵峰

内容审核：刘鹏飞律师

来源：临律-征收土地怎样才合法呢，征收土地的套路