宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申请宅基地?，1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地;2、宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性;3、宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员
1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地;
2、宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性;
3、宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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宅基地从始至终属于集体财产，村民只有使用权。
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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内容投稿：汪艺华
内容审核：黄旭晖律师
来源：临律-贫困户旧房拆除宅基地归谁拥有，贫困户拆旧房有补助吗
