房屋拆迁补偿 土流网,土地确权后可以过户吗,可以过户，必须满足这几个条件：1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活，一般在城里买了房子之后，会将自己的户口迁出去，同时大学生上学户口也会自动迁出，在这种情况下要
可以过户，必须满足这几个条件：1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活，一般在城里买了房子之后，会将自己的户口迁出去，同时大学生上学户口也会自动迁出，在这种情况下要是户口没有迁回来是不能申请户主的。而只有是村集体的常住人口，才能有申请户主的请求。2、户主是父母，但是子女想将户名变更到自己的名下的，必须家庭内部成员提前协商处理好，没有产生异议和分歧。3、变更后的户主一定要具备自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，这样才能确保新户主具有一定的民事自主能力，从而保障户口对对土地的控制权和使用权，发挥土地的最大功效。4、转让要符合法律法规，不能违背法律流程。对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下进行协商，必须事先征得村集体的同意，确定没有土地的权属纠纷行为后方可进行申请。
法律分析：1、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
2、双方到国土管理部门提出变更申请。
3、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
4、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条 “承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕。
《农村土地承包经营权证管理办法》 第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： (一)变更的书面请求(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料(三)农村土地承包经营权证原件。地和草地”。
一、土地确权后可以过户给其他人么
可以，必须满足这几个条件：
1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活，一般在城里买了房子之后，会将自己的户口迁出去，同时大学生上学户口也会自动迁出，在这种情况下要是户口没有迁回来是不能申请户主的。而只有是村集体的常住人口，才能有申请户主的请求。
2、户主是父母，但是子女想将户名变更到自己的名下的，必须家庭内部成员提前协商处理好，没有产生异议和分歧。
3、变更后的户主一定要具备自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，这样才能确保新户主具有一定的民事自主能力，从而保障户口对对土地的控制权和使用权，发挥土地的最大功效。
4、转让要符合法律法规，不能违背法律流程。对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下进行协商，必须事先征得村集体的同意，确定没有土地的权属纠纷行为后方可进行申请。
二、土地确权意味着什么?
土地确权意味着可以有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾。确权后的土地对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村土地的使用权，通过对农村土地的登记发证，让农民享有土地的资格权和使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、土地确权有什么好处
1、有效保护农民财产。
土地没有确权的时候，会出现一些强占农民耕地的现象，农民的权益没有得到有效的保护。
农民拥有了农村土地承包经营权证，在承包期内除国家或地方建设需要征用土地外，任何单位和组织都需和农民进行协商，农民有拒绝的权利并可依法维护自己的承包经营权。
2、获得补偿的依据。
在市场经济条件下，土地承包经营权是一笔有价值的无形资产，农民拥有了农村土地承包经营权证，就拥有了在承包期内享受国家法律保护的土地承包经营受益权。谁想获得农户的土地经营权，谁就必须给农户补偿相应的经济收益。
3、依法实现土地流转。
在明确所有权、稳定承包权、强化管理权的前提下，中央政策和法律允许和鼓励农户对土地承包经营权实行有偿流转。农户有了农村土地承包经营权证，可以以此为据，对所承包的土地依法合理流转。
在农村，不仅仅土地承包可以赚钱获得收益，还有很多的赚钱方式，现在加入土流网旗下的燕子到家，以乡镇为单位，整合了外卖、跑腿、团购、送货上门、上门维修等服务。
4、方便贷款。
土地确权后，土地使用证可以作为农民的资产进行抵押，方便了农民贷款，在必要时可以解决农民在生产过程中资金紧缺的问题，使他们多了一层保障。
法律分析：土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律主观：土地确权后，其使用权可以依法转让，其所有权不能转让。 根据法律规定，我国土地属于国家或农民集体所有，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。 例如在农村，对于以家庭承包方式承包的土地，承包人可以依法将土地转让给他人。
法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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投稿：湛可
内容审核：陈博扬律师
