南阳小产权房拆迁外来户赔了多少，小产权拆迁房款赔给谁， 小产权房拆迁补偿数额并无统一标准，南阳地区外来户在小产权房拆迁中的补偿金额需依据多方面因素判定。 首先，要看该小产权房是否有相关建房审批手续等合法属性。若完全无合法手续，可能面临不予补
小产权房拆迁补偿数额并无统一标准，南阳地区外来户在小产权房拆迁中的补偿金额需依据多方面因素判定。
首先，要看该小产权房是否有相关建房审批手续等合法属性。若完全无合法手续，可能面临不予补偿或较低补偿的情况；若部分符合相关规定，补偿会相对合理。
其次，拆迁补偿通常会综合房屋的实际面积、建筑结构、使用状况等进行评估定价。一般以房屋价值评估报告作为确定补偿金额的重要依据。
再者，补偿方式也影响最终到手金额，有货币补偿和产权置换等方式。货币补偿会根据当地房地产市场行情及房屋具体情况核算金额；产权置换则涉及置换房屋的面积、地段等因素。
另外，各地拆迁政策不同，南阳当地对于小产权房拆迁可能有特殊规定和政策倾斜，外来户是否满足特定条件从而获得相应补偿也有差异。所以，无法确切给出南阳小产权房拆迁中外来户具体的补偿数额。
小产权房拆迁补偿款的归属需依据不同情况判定：
首先，若小产权房是合法建造，且建房者拥有相应宅基地使用资格等合法手续，拆迁补偿款通常应赔付给建房者。因建房者对房屋拥有原始权益，是房屋的初始权利人。
其次，若小产权房存在买卖情况，且买卖行为发生在同一集体经济组织成员之间，同时该买卖符合当地宅基地管理规定，那么补偿款应给予实际房屋所有权人，即买房者。因为合法的买卖使得房屋权益发生转移。
再者，若小产权房卖给非本集体经济组织成员，这种买卖通常不受法律保护。此时，补偿款原则上应给原建房者或宅基地使用权人，但对于买房者因房屋增值等产生的合理投入损失，原建房者或宅基地使用权人可能需给予一定补偿。
总之，小产权房拆迁补偿款归属需结合房屋合法性、买卖情况及相关权益关系综合确定，以维护当事人合法权益，确保拆迁补偿合理分配。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。广州白云区小产权房拆迁补偿标准并无统一固定规定，通常按以下情况处理：
首先，合法建设的小产权房。若能证明建房符合当地规划，且履行了必要审批手续，补偿一般参考周边类似商品房市场价格，对房屋价值、因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用进行合理补偿。
其次，存在一定瑕疵但可补办手续的小产权房。在规定期限内补办手续后，可按合法建筑标准获得相应补偿，补偿项目涵盖房屋重置成新价、装修附属物价值等。
再者，违法建设的小产权房。原则上不予补偿，但如果是因历史遗留问题等特殊情况导致的违建，可能会根据实际情况给予适当材料成本补偿。
实际补偿标准会因具体地块、房屋状况、当地政策等因素有很大差异。拆迁时，通常由专业评估机构对房屋进行评估，结合当地拆迁政策确定最终补偿金额。
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内容投稿：任琴
内容审核：刘佳律师
来源：临律-广州白云小产权房拆迁补偿标准，白云区小产权房拆迁补偿标准
