政府拆迁物业房怎么补偿,拆迁安置房的物业管理公司一定要由政府部门指定吗如果政府指定的物业公司收费较高怎么办,企业与劳动者解除合同时，根据劳动合同法，经济补偿按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，不满一年的按一年计算，不满六个月的支付
企业与劳动者解除合同时，根据劳动合同法，经济补偿按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。如果员工月工资高于本地区上年度职工月平均工资三倍，支付经济补偿的标准为职工月平均工资三倍。企业拆迁时，若与员工协商后继续履行劳动合同，则无需赔偿；若解除合同，则按工作满一年支付一个月工资的标准进行赔偿。
法律分析
企业拆迁的赔偿标准
企业与劳动者解除合同的，根据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
企业拆迁如何赔偿员工应根据具体情况来定，如果企业迁到新的地址，通过与员工协商，可以继续履行劳动合同，则不需要对员工进行赔偿，但如果因为搬迁后离原地址太远或者拆迁导致了企业的倒闭，从而不得不解除劳动合同，那么，企业应根据相关的规定对员工进行赔偿，赔偿的标准是工作满一年支付一个月工资的赔偿金。
拓展延伸
拆迁安置房的物业管理费用是否可以自由选择？
拆迁安置房的物业管理费用是否可以自由选择？根据相关法规和政策，拆迁安置房的物业管理公司通常由政府部门指定。这是为了确保管理的规范性和公平性。因此，一般情况下，物业管理费用并不可以自由选择。然而，对于收费较高的情况，可以通过与政府部门进行沟通和反映，寻求合理解决方案。政府部门可能会考虑调整费用或寻找其他合适的物业管理公司。在任何情况下，我们建议与当地政府部门咨询，了解具体的政策和规定，以确保您的权益得到保障。
结语
企业拆迁的赔偿标准根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限支付。每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算，不满六个月支付半个月工资。若劳动者月工资高于当地职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，最高不超过十二年。企业拆迁赔偿员工需根据具体情况确定，若迁址且与员工协商继续履行劳动合同，则无需赔偿。若搬迁导致解除合同，则应按规定支付赔偿金，标准为工作满一年支付一个月工资。关于拆迁安置房的物业管理费用，通常不可自由选择，但可以与政府部门沟通寻求合理解决方案，确保权益得到保障。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【个人建议】1、属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。2、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这也不用收物业费。 【拓展资料】根据不同的城市可能有不同的规定，有些地方空置房物业费是可以打折的，但大多数地方空置房物业费是不打折的。物业服务费其实收取的是公区物业服务费，也就是提供的是公共服务啦，不会因为你一户不居住而降低服务标准或者减少服务支出，所以未居住也是因为你自己的原因造成的，按法律上的条文来讲，就是你自愿放弃享受这期间的物业服务，但你并不能以放弃权利为由而拒绝履行缴纳物业服务费的义务。
安置房物管依照政府指导价与产权面积收费。政府指导价收费标准一级每月1元每平米；二级每月0.75元每平米；三级每月0.5元每平米；四级每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价即为物管费总额。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
法律分析：要，拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律分析：小区物业归物业管理处管。物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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投稿：卞桐
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