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房屋赠予拆迁补偿条例全文，赠与的房产拆迁是否还属于:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-08 19:00:26
作者：
圣运律师
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房屋赠予拆迁补偿条例全文,拆迁安置房赠与的法律规定,赠与公证申请所需：赠与人身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。如为共有财产，需共有人同意书面意见；如为集体所有物，需提交集体成员同意书面意见。法律分析办理赠与公证申情

房屋赠予拆迁补偿条例全文，赠与的房产拆迁是否还属于:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、房屋赠予拆迁补偿条例全文,拆迁安置房赠与的法律规定

赠与公证申请所需：赠与人身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。如为共有财产，需共有人同意书面意见；如为集体所有物，需提交集体成员同意书面意见。

法律分析

办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

拓展延伸

拆迁安置房赠与的法律义务与限制

拆迁安置房赠与的法律义务与限制是指在拆迁过程中，政府或拆迁单位向被拆迁人提供安置房，并将其赠与给被拆迁人的行为受到法律的规定和约束。根据相关法律法规，拆迁安置房赠与必须符合以下义务和限制：首先，政府或拆迁单位有义务提供合适的安置房，确保被拆迁人的基本居住需求得到满足。其次，被赠与人有义务按照法律规定使用和管理安置房，不得擅自转让、出租或改变用途。此外，赠与的安置房也受到一定的限制，例如不得用于商业经营、不得违反城市规划等。这些法律义务和限制的存在，旨在保障被拆迁人的合法权益，维护社会秩序和公共利益。

结语

赠与公证申请人应提供赠与人的身份证件复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明，若赠与物为共有财产，则需提供共有人同意赠与的书面意见；若赠与物为集体所有，则需提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。拆迁安置房赠与的法律义务与限制包括政府或拆迁单位提供合适的安置房、被赠与人按法律规定使用和管理安置房，不得擅自转让、出租或改变用途，并受到一定的限制，以维护被拆迁人的合法权益和社会秩序。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、赠与的房产拆迁是否还属于

法律分析：赠予的房屋，如果已经实际交付并办理了房产过户登记手续，赠予生效，房屋的所有权已变为被赠予人的。如果被拆迁，也还是属于被赠予人的个人财产

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、赠与拆迁安置房可以办理公证吗

法律分析：赠与拆迁安置房可以办理公证。

法律依据：《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

四、拆迁安置房赠与子女的法律法规

携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和身份证、户口簿、婚姻证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。拆迁安置房过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

法律分析

携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户即可。

拆迁安置房过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

拓展延伸

拆迁安置房的法律继承和赠与规定

拆迁安置房的法律继承和赠与规定是指在拆迁过程中，针对拆迁安置房的继承和赠与所制定的相关法律规定。根据我国相关法律法规，拆迁安置房可以进行继承和赠与，但需要符合一定的条件和程序。具体而言，继承方面，通常要求继承人是合法的继承人，并且需要按照法定继承顺序进行继承手续。赠与方面，则需要遵循法律规定的赠与条件和程序，如双方当事人的自愿、合法的赠与目的等。此外，还需要注意相关的登记和手续办理，确保权益的合法性和有效性。总之，拆迁安置房的法律继承和赠与规定旨在保障合法权益，确保拆迁安置房的合理流转和使用。

结语

拆迁安置房过户手续需携带相关证件，费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、登记费和评估费等。拆迁安置房的继承和赠与需符合法定条件和程序，确保权益合法有效。我们将为您提供专业的律师编辑服务，助您顺利办理房屋产权交易手续，保障您的合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

五、安置房可以赠予吗

法律分析：安置房可以赠与他人，需要满足以下条件：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十六条房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。