房屋拆迁停产停业补偿标准,拆迁中什么样的房屋可以获得停产停业损失的补偿,1、被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；2、有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；3、已办理税务登记并具
1、被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；
2、有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；
3、已办理税务登记并具有纳税凭证。
一、房屋征收活动中停产停业损失的补偿的一般有以下几类：
(1)设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用；
(2)设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用；
(3)生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用；
(4)停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金；
(5)企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、经济补偿金；
(6)为特定经营环境而设的装饰物的报废损坏的费用；
(7)生产、经营证照的重新办理或变更的费用；
(8)因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置房屋承租人的费用。
二、法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
停产停业损失是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定确定的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
一、房屋拆迁应该支付哪些补偿金？
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋拆迁补偿流程有哪些？
1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。
2、选定评估机构。
3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。
4、组织专家论证。
5、征求公众意见。
6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
7、进行风险评估。
8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。
9、公布征收决定。
10、公布评估结果。
11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。
三、房屋拆迁补偿原则有哪些？
1、按原面积妥善安置原则。
2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。
3、等价交换原则。
4、先安置、后拆迁的原则。
法律分析：停产停业损失主要包含两方面，即因征收造成停产停业使得被征收人失去获得利润的机会，所以，其实就是利润损失；和由于征收而不得不发生的一些必要费用。对因征收房屋造成企业停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。由于这只是一条原则性的规定，所以具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以在目前的工作中，我们应该更快的促进立法，将停产停业的具体内容变得更加的明确，比如将企业的现在停产停业的直接损失和因停产停业造成的将来的间接性损失，将来的可得利益算在一起。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力是指战争、地震、火灾等客观因素，国外将罢工也算作不可抗力，至于普通的劳动纠纷还达不到影响社会秩序，所以不构成不可抗力。
法律分析：一般分为这几个方面，首先是按待征收房屋总价值的一定比例计算。其次根据房子面积计算。比如在上海，如果生产或停工是由于拆迁造成的，赔偿标准按300-400元/平方米的拆迁房屋建筑面积计算，具体赔偿办法可通过拆迁当事人协商确定。按营业收入和利润指标确定。比如深圳规定，依法经营房屋拆迁造成停产停业的，可以根据纳税证明提供利润标准，给予税后三个月的利润补偿；不能提供利润标准的，赔偿按上年度同行业平均税后利润或同类楼市租金计算，给予3个月的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
房屋可以获得停产停业损失补偿的条件
1、被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;
2、有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;
3、已办理税务登记并具有纳税凭证。
以上说的前提为非住宅房屋，但在实际生活中，有很多朋友将自己的住宅改为了营业用房，这种“住改非”的房屋遇到拆迁时能否获得停产停业补偿?
“住改非”房屋是指房屋性质为住宅房屋，但取得了工商营业执照，实际用于经营的房屋。
国务院办公厅于2003年9月19日发布的《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中规定，“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿”。
根据本条款的规定，“住改非”房屋与非住宅房屋在停产停业损失补偿这个问题上受本条例同等保护。各省、自治区、直辖市在制定具体的停产停业损失补偿办法时，不得区别对待“住改非”房屋、非住宅房屋，而应当根据房屋经营效益、停产停业期限以及其他影响停产停业损失计算的客观存在因素统一补偿标准。
因此，“住改非”房屋也可以获得停产停业补偿。各地较为通行的做法是参照非住宅房屋有关规定，有限制地对“住改非”房屋给予停产停业损失补偿。
●房屋拆迁停产停业补偿标准是多少
●房屋拆迁停产停业补偿标准文件
●拆迁停产停业损失补偿标准
●房屋拆迁停产停业补偿标准最新
●拆迁停产停业期限
●拆迁的停产停业损失归出租人还是承租人
●房屋拆迁停止
●房屋征收停产停业补偿多久
●拆迁停工停业补偿
●拆迁停产停业补偿归属
●拆迁停产停业补偿标准
●拆迁停产停业补偿标准
●房屋拆迁停止
●拆迁停产停业损失怎么计算
●拆迁停止
●拆迁的停产停业损失归出租人还是承租人
●因拆迁造成停业损失怎么补偿
●拆迁停止后,另一个好消息来了
●拆迁停产停业补偿规定
●拆迁中停产停业损失应补偿给谁
●翔安拆迁补偿标准协议公示，厦门翔安农村房屋拆迁补偿标准是征路多少平方米:今日拆迁补偿法律在线咨询
●平凉工贸商厦拆迁补偿政策，平凉房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●溧水房屋拆迁补偿安置标准，溧水征地补偿标准为多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●荆门拆迁补偿政策不，荆门房屋拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●郴州单位房拆迁补偿，郴州房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●漳州拆迁后住房怎么补偿，漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁纠纷起诉状怎么写，拆迁安置房如何购买:今日关于拆迁普法话题更新
●青岛取消拆迁货币补偿奖励，房屋拆迁新政策有哪些？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●强拆养殖场犯法吗，城市房屋拆迁补偿标准是什么:今日关于拆迁普法话题更新
●基本农田征地由什么部门批准，房屋拆迁时补偿方案不合理是否可以拒绝征收:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿的实施细则，城市房屋拆迁管理条例:今日拆迁补偿法律在线咨询
●汝湖镇房屋拆迁补偿，惠州市土地使用税标准是怎样规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●国有土地房屋拆迁补偿方式都有什么，没有分田地的农民遇征收如何办:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁安置房可以进行买卖吗，房屋拆迁安置补偿费有哪些,该归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿贿赂怎么判，抵押房屋拆迁纠纷如何处理呢:今日关于拆迁普法话题更新
●国有土地征收有补偿吗，如何规定安徽省农村乡镇街道门面房屋拆迁补偿补偿比例是多少:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁需要谁签字，租的房屋拆迁房客可以得到什么补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●签了拆迁补偿协议,却没分到房,怎么办，房屋拆迁补偿多少:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁后户口一定要迁出吗，农村拆房赔偿不合理怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●没有达成安置补偿协议施工单位可以强拆吗，房屋拆迁后户口怎么迁移:今日关于拆迁普法话题更新
文章来源参考：【头条】，房屋拆迁停产停业补偿标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：顾雨
内容审核：北京圣运律师
