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汝湖镇房屋拆迁补偿，惠州市土地使用税标准是怎样规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-18 17:34:40
作者：
圣运律师
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汝湖镇房屋拆迁补偿,惠州土地使用税标准最新规定是什么,惠城区及周边地区的工业用地和非工业用地价格分级规定。工业用地分为1至5等，价格递减，分别为5元/㎡至3元/㎡；非工业用地分为1至5等，价格递减，分别为10.5元/㎡至3元/㎡。不同街道办

汝湖镇房屋拆迁补偿，惠州市土地使用税标准是怎样规定的:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、汝湖镇房屋拆迁补偿,惠州土地使用税标准最新规定是什么

惠城区及周边地区的工业用地和非工业用地价格分级规定。工业用地分为1至5等，价格递减，分别为5元/㎡至3元/㎡；非工业用地分为1至5等，价格递减，分别为10.5元/㎡至3元/㎡。不同街道办事处、县人民政府所在地、乡镇辖区范围有不同的价格标准。

法律分析

1等工业用地：5元/㎡非工业用地：10.5元/㎡

惠城区桥东街道办事处、桥西街道办事处、江南街道办事处、龙丰街道办事处、江北街道办事处、河南岸街道办事处辖区范围

2等工业用地：5元/㎡非工业用地：8元/㎡

惠城区惠环街道办事处、小金口街道办事处、水口街道办事处、陈江街道办事处、大亚湾区辖区范围、惠阳区淡水街道办事处辖区范围

3等工业用地：4元/㎡非工业用地：6元/㎡

惠东县、博罗县人民政府所在地范围

4等工业用地：3元/㎡非工业用地：5元/㎡

龙门县人民政府所在地范围;惠城区三栋镇、潼侨镇、马安镇、沥林镇;惠阳区其他乡镇;博罗圆洲镇、石湾镇;惠东大岭镇、吉隆镇

5等工业用地：3元/㎡非工业用地：3元/㎡

惠城区汝湖镇、横沥镇、潼湖镇、芦州镇;惠东县、博罗县、龙门县其他乡镇辖区范围

拓展延伸

惠州土地使用税标准调整对房地产市场的影响如何？

惠州土地使用税标准的调整对房地产市场产生了显著影响。根据最新规定，土地使用税的标准可能会上调或下调，这将直接影响到房地产开发商的土地成本。如果土地使用税标准上调，开发商将面临更高的土地成本，从而可能导致房地产项目的开发成本增加，进而对房价产生一定的上涨压力。另一方面，如果土地使用税标准下调，开发商将享受到较低的土地成本，从而可能降低房地产项目的开发成本，对房价产生一定的下调压力。因此，土地使用税标准的调整将直接影响到房地产市场的供需关系和价格水平。

结语

土地使用税标准的调整对房地产市场产生显著影响。上调将增加开发商土地成本，进而推高房价；下调则降低土地成本，对房价产生下调压力。供需关系和价格水平将直接受到影响。请各相关方密切关注土地使用税标准的调整，以便合理应对市场变化。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法：第九条耕地占用税由税务机关负责征收。

中华人民共和国耕地占用税法：第十四条耕地占用税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

中华人民共和国耕地占用税法：第十条耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。

自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

二、惠州市土地使用税标准是怎样规定的

法律分析：1、惠州（农用地、商住地、工业地）市城镇土地使用税年税额标准表一等工业用地：5元／㎡非工业用地：10．5元／㎡；惠城区桥东街道办事处、桥西街道办事处、江南街道办事处、龙丰街道办事处、江北街道办事处、河南（农用地、商住地、工业地）岸街道办事处辖区范围2、二等工业用地：5元／㎡非工业用地：8元／㎡；惠城区惠环街道办事处、小金口街道办事处、水口街道办事处、陈江街道办事处、大亚湾区辖区范围、惠阳区淡水街道办事处辖区范围3、三等工业用地：4元／㎡非工业用地：6元／㎡；惠东县、博罗县人民政府所在地范围4、四等工业用地：3元／㎡非工业用地：5元／㎡；龙门县人民政府所在地范围；惠城区三栋镇、潼侨镇、马安镇、沥林镇；惠阳区其他乡镇；博罗圆洲镇、石湾镇；惠东大岭镇、吉隆镇5、五等工业用地：3元／㎡非工业用地：3元／㎡；惠城区汝湖镇、横沥镇、潼湖镇、芦州镇；惠东县、博罗县、龙门县其他乡镇辖区范围。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：土地使用税 (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、惠州征收土地补偿标准

一、广东惠州拆迁安置赔偿多少钱,标准明细

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、对旧城区改建征收房屋有何特殊规定?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定：

（1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

（2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。

（3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

通过以上的介绍，相信您对广东惠州拆迁安置赔偿多少钱,标准明细都已经有了一定的了解了。

四、惠州土地征收补偿标准

法律分析：惠州市人民政府日前印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》（下称《办法》）。新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

法律依据：《惠州市集体土地征收与补偿办法》新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

五、惠州市征地补偿标准有哪些规定

惠州市征地补偿标准的规定：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。【法律依据】《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。