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北巩庄拆迁补偿，巩华城有拆迁计划嘛:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-20 21:18:03
作者：
圣运律师
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北巩庄拆迁补偿,北巩庄今年还拆迁吗,北巩庄今年是否拆迁，取决于当地政府的规划和决策，以及是否存在需要征收房屋的公共利益需求。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。同时，《国

北巩庄拆迁补偿，巩华城有拆迁计划嘛:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、北巩庄拆迁补偿,北巩庄今年还拆迁吗

北巩庄今年是否拆迁，取决于当地政府的规划和决策，以及是否存在需要征收房屋的公共利益需求。

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条也明确了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，政府可以作出房屋征收决定。这些情形包括但不限于国防和外交的需要、由政府组织实施的基础设施建设、公共事业的需要等。

然而，具体的拆迁计划和时间是由当地政府根据实际情况和需要进行决策的，因此我无法给出确切的答案关于北巩庄今年是否拆迁。建议您关注当地政府的官方消息或咨询相关部门以获取最准确的信息。

总的来说，拆迁是一个复杂的决策过程，涉及多方面的因素和利益。如果您是北巩庄的居民，建议您密切关注政府动态，并了解自己在拆迁过程中的权益和补偿方式。

二、巩华城有拆迁计划嘛

法律分析：房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、巩义市重点拆迁

法律分析：一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或2户以上)的按照批准面积计算;宅基地批准面积小于134平方米且在本村仅有此一处宅基地的农户，按照134平方米计算。三、农宅拆迁户采取住宅楼方式集中安置的，应享受的安置面积按巩政〔2019〕10号文件规定执行，回购安置房价格按巩政〔2019〕10号文件中砖混楼房基础补偿标准执行。四、本通知适用于巩义市行政区域内征收集体土地涉及的农户住宅拆迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、巩义仓西村拆迁的具体范围是什么

法律分析：巩义仓西村拆迁包括市区和建制镇，市区范围以孝义街道、新华路街道、永安路街道、紫荆路街道、杜甫路街道五个街道办事处的行政区规划和北山口镇所辖白河村、铁匠炉村、南官庄村、北山口村、东风村、北湾村、底沟村、西头村、西河村九个行政村区域及站街镇所辖王沟村、仓西村、老城村、贺尧村、小黄冶村五个行政村区域。建制镇范围以米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇的行政区域。

法律依据：《巩义市人民政府关于调整城镇土地使用税征收范围、土地等级及税额标准的通知》一、城镇土地使用税的征收范围在城市、建制镇范围内使用土地的单位和个人，应当按规定缴纳城镇土地使用税。 (一)市区范围：以孝义街道、新华路街道、永安路街道、紫荆路街道、杜甫路街道五个街道办事处的行政区规划和北山口镇所辖白河村、铁匠炉村、南官庄村、北山口村、东风村、北湾村、底沟村、西头村、西河村九个行政村区域及站街镇所辖王沟村、仓西村、老城村、贺尧村、小黄冶村五个行政村区域。 (二)建制镇范围：米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇的行政区域。

五、巩义仓西村拆迁的具体范围是什么？

法律分析：

巩义仓西村拆迁包括市区和建制镇，市区范围以孝义街道、新华路街道、永安路街道、紫荆路街道、杜甫路街道五个街道办事处的行政区规划和北山口镇所辖白河村、铁匠炉村、南官庄村、北山口村、东风村、北湾村、底沟村、西头村、西河村九个行政村区域及站街镇所辖王沟村、仓西村、老城村、贺尧村、小黄冶村五个行政村区域。建制镇范围以米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇的行政区域。

法律依据：

《巩义市人民政府关于调整城镇土地使用税征收范围、土地等级及税额标准的通知》一、城镇土地使用税的征收范围在城市、建制镇范围内使用土地的单位和个人，应当按规定缴纳城镇土地使用税。 (一)市区范围：以孝义街道、新华路街道、永安路街道、紫荆路街道、杜甫路街道五个街道办事处的行政区规划和北山口镇所辖白河村、铁匠炉村、南官庄村、北山口村、东风村、北湾村、底沟村、西头村、西河村九个行政村区域及站街镇所辖王沟村、仓西村、老城村、贺尧村、小黄冶村五个行政村区域。 (二)建制镇范围：米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇的行政区域。