怎么才叫拆迁合理补偿,如何判断拆迁补偿的标准是否合理,法律分析：在我国，拆迁补偿标准是由地方政府或相关部门制定的，没有具体的法律规定。一般情况下，拆迁补偿标准应该是公平、合理的，但如果居民认为拆迁补偿标准不合理，可以通过法律途径维护自身权益
法律分析：
在我国，拆迁补偿标准是由地方政府或相关部门制定的，没有具体的法律规定。一般情况下，拆迁补偿标准应该是公平、合理的，但如果居民认为拆迁补偿标准不合理，可以通过法律途径维护自身权益。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第十九条：“城市房屋拆迁应当按照市场价格，以及被拆迁人住房的实际使用面积、建筑结构、等级、权属、位置等因素确定补偿款项。”
2.《征地拆迁补偿安置条例》第十五条：“征收补偿费用应当按照补偿标准计算，补偿标准应当由政府依法确定。”
3.《物权法》第四十四条：“征收房屋、构筑物等不动产的，应当给予相应的补偿。”
4.《宪法》第十四条：“中华人民共和国保护公民的合法的私有财产权和其他权利。”
结论：
如果居民认为拆迁补偿标准不合理，可以通过法律途径进行维权。同时，政府应该依法合理确定拆迁补偿标准，保障居民的合法权益。
法律分析：
城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
相较于完善的国有土地上房屋拆迁补偿，集体土地上的房屋拆迁没有类似《条例》这样的专门法规，拆迁补偿规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《中华人民共和国民法典》等几部法律之中。而征收农村房屋，拆迁补偿标准一般分为三种情况：1.优先采取宅基地置换，房屋一般按照重建成本价进行补偿;2.商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”。3.货币补偿，在保障被拆迁户生活水平不降低的前提下，在当地购买原住房面积房屋的价格。除此之外，补偿的项目还包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。但是对房屋价值、宅基地的补偿，几部法律并没有给出明确的规定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：拆迁补偿标准：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
拆迁补偿标准可以参考如下计算方法：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
一、重庆拆迁补偿标准
1.补偿金额
一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元一平方米；预制砖砼结构2800一平方米；砖瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。不过，具体补偿金额以当地政策的规定进行实施，全国是没有统一标准的，因为各地经济发展水平不一样，补偿金额也会存在差异。
2.补偿方式
(1)货币补偿
给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。
(2)房屋成新
给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。
(3)产权调换
由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。
3.拆迁补偿款计算方式
(1)货币补偿
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。
(2)房屋成新
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
(3)房屋拆迁补偿差价
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁补偿标准明细
一、补偿依据
对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，最终会以当地房产市场的价格进行确定，具体是由各地区政府制定，对于进行产权转移的，被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换房子的价钱等，
二、拆迁补偿都包含什么
拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人领取所有补偿金额的以下几种方法；
1、拆迁补偿费用，是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。
2、搬家周转费，是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。
3、鼓励补偿费，是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策，
房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、拆迁补偿计算
1、拆迁补偿=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额
2、拆迁补偿差价=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额-被拆迁人互换房屋价钱
四、安置费计算
被拆迁人安置费=补助费+临时安置费(不提供周转房)+超过规定期限后的安置费+损失费（商用）
如果被拆迁人的房屋属于住宅，计算公式中的最后一项（损失费）是没有的，如果拆迁人提供了周转房，公式中的（临时安置费）也是没有的，在领取应有补偿后，被拆迁人房屋归拆迁人所用。
三、国家征收房子赔偿标准是多少
(一)房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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投稿：郝中
内容审核：苗佳律师
