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高密2018拆迁补偿，购房补贴政策是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-17 03:18:21
作者：
圣运律师
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高密2018拆迁补偿,购房补贴带来的利弊,购房补贴政策带来的利弊如下：利：减轻购房负担：购房补贴能够直接降低购房者的经济压力，使得更多家庭能够买得起房屋，实现居者有其屋的目标。刺激房地产市场：购房补贴政策能够刺激房地产市场的活跃度，增加房屋

高密2018拆迁补偿，购房补贴政策是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、高密2018拆迁补偿,购房补贴带来的利弊

购房补贴政策带来的利弊如下：

利：

减轻购房负担：购房补贴能够直接降低购房者的经济压力，使得更多家庭能够买得起房屋，实现居者有其屋的目标。

刺激房地产市场：购房补贴政策能够刺激房地产市场的活跃度，增加房屋销售量，进而促进房地产市场的繁荣发展。

促进社会公平：购房补贴政策通常针对中低收入家庭，有助于缩小贫富差距，促进社会公平与和谐。

弊：

增加政府财政压力：购房补贴需要政府投入大量资金，长期实施可能会对政府财政造成一定压力。

可能引发房价上涨：购房补贴政策可能会刺激房价上涨，因为补贴使得更多购房者进入市场，增加了房屋需求。

可能存在滥用现象：如果购房补贴政策的监管不严，可能会出现滥用现象，如虚假申请、冒领补贴等，导致政策效果打折扣。

需要注意的是，购房补贴政策的利弊因地区、时间等因素而异。政府在实施购房补贴政策时，应充分考虑当地实际情况，制定科学合理的政策方案，以确保政策的有效性和可持续性。同时，政府还应加强监管力度，防止滥用现象的发生，确保购房补贴政策能够真正惠及广大购房者。

另外，除了直接的购房补贴外，政府还可以通过其他方式来支持居民购房，如提供住房公积金贷款等优惠政策。这些政策同样具有一定的利弊，需要政府和社会各方面共同努力来寻求最佳平衡点。

二、购房补贴政策是怎样的

1、拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。

2、享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

3、征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。

4、买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。

5、大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给予一定补助。

6、养老保险有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府1/

3，村里出1/

3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

7、教育部分地区农村义务教育全部免费。

【本文关联的相关法律依据】

《购房补贴实施细则》第三条购房的补贴比例是指:(1)、农民在市城区购买商品住房，网签且足额缴纳契税后，给予150元/平方米的购房补贴;农民在市城区购买商业用房的，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额50%的补贴。(2)、除农民外的其他人员，购买(拆迁安置)商品住房或商业用房，网签且足额缴纳契税后，可受契税总额50%的补贴。(3)、对卖旧房购买新建商品住房的购房人，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额100%的补贴。(4)、同一家庭(夫妻双方及未满18周岁的子女)重复购买有退房历史的同一套商品房，不享受购房补贴;2016年度的网签合同去除或增加共有人以及网签合同条款内容变更的可按照相应政策享受补贴。

三、购房补贴政策？

法律分析：

购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。购房补贴带来的各方面利益：1、补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，我们的购房补贴为房价的36%，完全弥补了这一差距；“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，然后通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福；2、补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；3、补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了6.4折，这样就可以保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；4、补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。

法律依据：

《购房补贴实施细则》

第三条

购房的补贴比例是指:(1)、农民在市城区购买商品住房，网签且足额缴纳契税后，给予150元/平方米的购房补贴;农民在市城区购买商业用房的，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额50%的补贴。(2)、除农民外的其他人员，购买(拆迁安置)商品住房或商业用房，网签且足额缴纳契税后，可受契税总额50%的补贴。(3)、对卖旧房购买新建商品住房的购房人，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额100%的补贴。(4)、同一家庭(夫妻双方及未满18周岁的子女)重复购买有退房历史的同一套商品房，不享受购房补贴;201

6年度的网签合同去除或增加共有人以及网签合同条款内容变更的可按照相应政策享受补贴。

四、购房补贴具体是怎样的

本文介绍了购房补贴的详细内容及其计算方式,其中包括按月补贴、一次性补贴和差额补贴等不同形式的补贴,以及不同地区对购房补贴的具体政策。以南京市和高密市为例,高层次人才可以申领购房补贴,而河南信阳则停止了农民进城购房的财政补贴。

法律分析

一、购房补贴的详细内容

1. 对于没有住房的个人，其购房补贴面积按规定的住房补贴面积的乘积计算，同时按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行承担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

2、如果买房子后是没有住房补贴的、住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

3、对住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定、住房补贴发放的对象是职工。

二、住房补贴应该如何计算

1、按月补贴，按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。

2、一次性补贴，一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。

3、差额补贴，差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。

三、购房补贴政策是什么

1、南京市

高层次人才可选择申领不少于300万的购房补贴，申购不低于200平米的共有产权房，免费租赁200平米人才公寓。

2、河南信阳

自2018年1月11日起，停止实施农民进城购房财政补贴。2018年1月11日前购房、符合财政补贴政策的继续予以补贴。受理财政补贴申请日期截止到2018年1月31日。逾期未递交申请的，视为自动放弃财政补贴，2018年1月31日之后不再受理申请。

3、郑州市

从2018年1月1日起，郑州市青年人才首次购房补贴正式开始办理。符合条件的博士、硕士和双一流建设高校的本科毕业生，在郑州首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

拓展延伸

不同城市对购房补贴的规定各不相同。一些城市为了促进房地产市场的发展，会通过制定购房补贴政策来吸引购房者。然而，这些政策在不同城市具体实施的方式和标准上存在差异。

例如，某些城市会通过给予购房者一定的购房补贴，来降低购房者的购房成本。这些补贴可能是首套房补贴、面积二套补贴或者购买二手房补贴等。具体的补贴金额和申请条件也会因城市而异。

另外，一些城市还会对购房者的购房行为进行严格的监管，以防止违规操作和恶意购房。这些城市可能会对购房者的购房资格、购房贷款额度和购房用途等方面进行限制。

总之，不同城市对购房补贴的规定存在一定的差异。购房者应该在购房前，了解当地政府的购房补贴政策和购房监管政策，以避免违规操作和损失。

结语

购房补贴是指国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，其中包括按月补贴、一次性补贴和差额补贴等。不同地区对补贴的具体内容也有所不同。例如，南京市和高层次人才可选择申领不少于300万的购房补贴，申购不低于200平米的共有产权房，免费租赁200平米人才公寓；而郑州市则对青年人才首次购房补贴，符合条件的博士、硕士和双一流建设高校的本科毕业生，在郑州首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\\t第一条\\t为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\\t第二条\\t为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

城市房地产管理法(2019-08-26)\\t第二十九条\\t国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

五、买房国家有补贴吗

法律分析：现在国家正在制定一系列的买房新政。如果农民进城买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体，那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3－5万元的一次性补贴。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。