拆迁安置房产权纠纷发生的原因是什么，拆迁安置如何解决纠纷的，一、拆迁安置如何解决纠纷的1、拆迁安置补偿纠纷的解决方式包括协商、以及向法院起诉等。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和
1、拆迁安置补偿纠纷的解决方式包括协商、以及向法院起诉等。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
2、纠纷发生之后首先可以协商处理
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分是拆迁安置房的买卖纠纷。拆迁安置房形成纠纷的原因主要有以下几个方面：
1、政策因素
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
(1)一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
取得合法产权的征地拆迁安置房，自取得产权之日起五年内不得上市;五年后需上市的，应补缴土地出让金和享受优惠的有关税费(具体收费标准另行制订)后才能进入市场。
(2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2、价格因素
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人的因素
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
共有人会以未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该意见同时规定，如果第三人善意取得财产，其取得财产的行为应该受到保护。而由此给其他共有人造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。
三、拆迁房屋安置纠纷有哪些赔偿?
1、房屋补偿费
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。
拆迁安置出现纠纷的话，可以双方当事人进行协商，如果协商不成的话，可以寻找第三方当事人的调解。最后，还可以到法院进行诉讼的。如果对于拆迁安置如何解决纠纷该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。
●拆迁安置问题
●拆迁安置官司
●拆迁安置争议
●拆迁安置怎么安置
●拆迁安置怎么赔偿
●拆迁安置方法
●拆迁安置怎么补偿
●拆迁安置官司
●拆迁安置步骤
●拆迁安置程序
●拆迁安置房产权归属问题
●拆迁安置房权属
●拆迁安置房的所有权归属
●拆迁安置房屋
●拆迁安置房的权利性质
●拆迁安置房问题
●拆迁安置房官司
●拆迁安置房房产
●拆迁安置房屋的产权
●拆迁安置房产权归属
●房屋拆迁赔偿份额确权纠纷如何解决?关于拆迁协议怎么调出来：今日在线补偿标准法律咨询
●征地补偿纠纷如何解决?,土地征收补偿纠纷怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地确权离婚如何解决?土地确权如何进行：今日在线土地征收法律咨询
●农村集体土地被个人占用怎么解决?农民的土地被村里强行征用如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●农村盖仓房土地纠纷如何处理的?农村土地互换纠纷如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●村民征地补偿标准与维权因素矛盾怎么办,村民面临征地补偿标准与维权难题，如何解决？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何合理分配土地征收补偿费呢？土地征收引起的纠纷应如何解决：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁补偿家庭分配纠纷应如何解决问题？拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些：今日在线强拆评估法律咨询
●土地置换合同纠纷如何解决，法律上如何认定?土地置换的法律规定：今日在线土地征收法律咨询
●如何解决农村征地补偿分配纠纷问题？补偿款项管理使用：今日在线强拆评估法律咨询
●农村房屋产权纠纷怎么处理?农村房屋土地儿女有纠纷如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●农村房屋产权纠纷怎么处理?农村房屋土地纠纷如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●房屋土地纠纷如何解决?农村房屋土地纠纷怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●农村道路纠纷如何解决?农村土地房屋纠纷如何起诉：今日在线土地征收法律咨询
●村与村之间土地争议怎么解决?村与村之间土地争议如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●在城中村改造过程中，如何解决老百姓的反对意见？,城中村改造有人不同意怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村家里老人去世侄子发丧是否有继承权?农村家里分地不公平如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●关于农村自留地的补偿规定?关于农村集体土地群众与镇争议如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●别人占用我的土地如何解决?国家占用农民的土地如何赔偿：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁如何解决房屋纠纷问题的方法？拆迁律师是怎么收费的：今日在线强拆评估法律咨询
>内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-拆迁安置如何解决纠纷的，拆迁安置房产权纠纷发生的原因是什么
