白沟新区拆迁补偿标准公示,外地人在雄安买房需哪些条件,律师分析:外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限
律师分析:
外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限的，或当地的纳税证明的不是当地的户籍的居民家庭，将暂停在本行政区域以内向其售房。
【法律依据】:
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
法律分析：外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。不是当地的户籍居民的家庭有社会保险的缴纳证明的，可以限购一套住房。在特定的时间之内没有办法提供当地的纳税证明或者是没有办法提供一定年限的，或当地的纳税证明的不是当地的户籍的居民家庭，将暂停在本行政区域以内向其售房。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
首先是必须是本人名下在雄安没有任何的房产，然后能提供连续缴纳满十三个月的个税证明或者是社保，才能获得一套房子的购买资格。如果是外地户籍的人士，已经在雄安的新区买房或者是个税缴纳期限，都将不具备购房的资格。《2020年外地人在雄安买房政策规定》必须名下在雄安没有房产，其次能提供连续缴纳满十三个月的社保或个税证明，方可获得一套房的购买资格。另外，大家要清楚，雄安新区内部的房子是禁止房屋买卖的，所以根本是不存在外地人在雄安买房条件的，不过很多想要在雄安新区买房的人都会考虑在临近雄安新区的白沟购房安家，白沟自古以来其发展就是非常不错的，再加上白沟位于雄安新区北大门，属于雄安新区第一圈层，其自然是一个很好的购房之地。1、对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。3、对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，首付款比例不低于40%；暂停向购买第三套及以上住房的居民家庭发放商业性个人住房贷款。4、对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。贷款买房需要注意什么问题1、购房者在贷款买房前一定要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。申请贷款买房时，银行一般会要求申请人提供六个月以内的流水账，建议大家使用日常产生交易较多的银行卡，或者在买房前，为自己做一个漂亮的流水账。比如，每个月向银行卡存一定数量的钱，这样就可以增加贷款通过率。2、如果你打算贷款买房，那么在贷款买房前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过工作及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还频繁换工作的话，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。3、办理贷款买房时是需要填写收入证明的，它对申请贷款的成功与否有着直接地影响。其中个人信息和公司信息的含金量最大，最重要的就是填写这些信息，其他的资料不需要填写过多，多了反而会适得其反。4、目前，最常用的还款方式是“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，大多数人会选择“等额本息”这种还款方式，因为每个月的还款压力小，只是需要多支付一些利息。而“等额本金”还款方式虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。【 法律依据】《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
河北雄安新区积分落户办法正在试行，正面向在雄安新区合法稳定就业，并在居住的。非雄安新区户籍人员，包含的条件是，制定依据、积分落户条件、积分标准，北京非首都功能疏解转移人口落户积分，办理程序等内容一系列问题，申请积分落户要符合以下列条件第一、持有雄安新区有效居住证。在雄安新区连续缴纳社会保险三年以上，属于北京非首都功能疏解转移人口的。在京连续缴纳社会保险年限累计计算二，不超过法定退休年龄三、无刑事犯罪记录。四、属于雄安新区，引进高端人才和其他工作需要的人员，积分落户指标由基础指标，加分指标和减分指标组成，三项指标累计得分为申请人积分基础指标，包括年龄、教育背景、专业技术、职称和技能等级。合法稳定就业合法稳定住所五项指标。需要指出的是，雄安新区积分落户是一条新增的落户渠道，与现行的其他渠道并行实施，雄安新区现行的落户渠道主要有，雄安新区生源大中专应届毕业生回原籍，直系亲属投靠，人才引进落户等积分落户政策实施后，其他渠道仍按照原来的政策执行。法律依据：《河北雄安新区积分落户实施细则（试行）》（简称《细则》），提出坚持总量调控、结构优化、公平公正、规范有序的原则，合理控制雄安新区人口规模，优化人口结构，全力做好新区积分落户工作。积分落户申报审核工作于每年5月份启动《细则》提出，新区年度积分落户申报审核工作于每年5月份启动，分为申报、审核、审核结果查询、公示、落户办理等5个阶段。符合资格条件的申请人需经过用人单位确认隶属关系，填报个人积分指标信息，提交落户申请。用人单位应符合新区产业准入政策、在新区登记注册且正常经营纳税。雄安新区公共服务局根据年度落户计划，按照申请人积分从高到低拟定年度积分落户人员，落户人员情况报新区管委会批准后在官方网站公示7日。公示期满符合落户条件、取得年度积分落户资格的，申请人可按有关规定办理落户手续。落户资格保留2年，逾期未办理的视为自行放弃，落户资格起始时间自发布落户通知书之日起计算。取得积分落户资格的人员，按有关规定到公安部门办理落户手续。属于北京非首都功能疏解转移人口的，在北京连续缴纳社会保险年限视同在新区缴纳年限《细则》提出，积分落户资格条件包括4项：一是持有雄安新区有效《居住证》，在雄安新区连续缴纳社会保险3年以上：申请人应持有雄安新区核发的《居住证》，《居住证》应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前（含）申领。申请人应在新区用人单位参加并连续缴纳职工养老、职工医疗（生育）、工伤、失业各项社会保险费3年以上，且积分落户申报时缴费状态正常。各险种实际缴费记录计算至积分落户申报工作启动的上一年度的12月31日，且补缴记录累计不超过5个月。属于北京非首都功能疏解转移人口的，在北京连续缴纳社会保险年限视同在新区缴纳年限。二是不超过法定退休年龄：截止积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁（不含）以下，女55周岁（不含）以下。如遇国家退休政策调整，按新政策执行。三是无刑事犯罪记录：以公安机关记录为依据。四是属于雄安新区引进高端人才和其他工作需要的人员：指由新区人才工作机构按有关办法和程序认定的人员。创新创业大赛中获奖，可依据统一确定的条件和标准积分《细则》提出，细则对10项积分指标进行详细规定。年龄指标上，年龄计算以个人身份证记录为依据，年龄计算时间截止积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人年龄不超过45周岁的，积20分；超过45周岁（含）的，每超1岁，少积1分。合法稳定就业指标，指申请人与新区登记注册的用人单位签订劳动合同，或申请人在新区范围内办理工商注册登记的，以连续缴纳职工社会保险费年限作为合法稳定就业年限，每满1年的，积3分。《细则》明确了创新创业积分指标，申请人属于新一代信息技术、现代生命科学和生物技术、新材料、高端现代服务业、绿色生态农业等创新型、示范性产业重点项目的负责人、高级管理人员、核心技术人员，且在持股比例、工资收入等方面符合规定条件的，加24分。申请人在人社、科技等领域创新创业大赛中获得国家级、省级、新区级奖项的，可依据统一确定的条件和标准积分，获奖时间自2017年4月1日起计算。申请人在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前（含），连续3个自然年度的年均纳税额，纳税额以税款实际净入库数为准，纳税时间以入库时间为准。不满3个自然年度的，按3年计算年均纳税额。申请人在雄安新区入库的综合所得个人所得税年均5万元以上的，加5分；年均10万元以上的，加10分。依法注册登记的个体工商户经营者，根据个体工商户缴纳的税金，年均纳税20万元以上的，加10分。
法律分析：我国法律规定，对于在雄安新区买房子条件有以下几点：对拥有一套住房或能提供一年社保缴纳证明的当地居民，限购一套住房。禁止拥有两套以上住房的本地居民和拥有一套以上住房的非本地居民在本市购房。对于首次置业者，首付比例应不低于百分之三十。有一套住房再申请住房的，首付比例不低于百分之四十。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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投稿：孟安
内容审核：张曙光教授
