拆迁手段压低补偿标准,拆迁方压低补偿款的“套路”有哪些,一、将房屋认定为危房和违建这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
法律分析：拆迁补偿款太低的，可以提起行政诉讼，也可以依法申请行政复议。
法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
一、将房屋认定为危房和违建
这可以说是拆迁方最常用的手段，将房屋认定为危房和违建之后，就可以堂而皇之的压低补偿款，因为不管你签不签协议，危房和违建总是要拆除的，被拆迁人在网上一查：“危房要拆除吗？”“违建有补偿吗？”，很多被拆迁人就会觉得心里没了低、得不偿失，加之拆迁方不停地上门游说，诉说危房、违建的种种不合法之处，终于说服了被拆迁人，在极不合理的补偿协议上签了字。被拆迁人可能会庆幸还好签了字，否则一分钱都得不到，实际这是完全错误的。因为危房、违建的认定都是有法定程序的，拆除危房和违建也是有要求的，不是拆迁方一句话，随便一个文件下发就可以的。所以遇到这种情况的被拆迁人一定要及时联系律师，免得落入圈套不自知。
二、以强拆恐吓
这也是拆迁方的常用伎俩之一，晏清律师在案件中也接触过此类拆迁方，动不动就是强拆要挟，在被拆迁人房屋四周架起架子，先拆周围房屋，让被拆迁人觉得孤立无援，只剩自己还没拆，再加上三天上门以强拆威胁，让被拆迁人感受到心理压力，很多被拆迁人就松口同意了拆迁，拿到不合理的补偿也只能吃这哑巴亏。强拆，绝不是拆迁方一句话就能决定的事，他们要强拆就必须承担强拆的责任，很有可能陷入行政诉讼之中，所以大多数拆迁方说要强拆仅仅是恐吓被拆迁人。所以被拆迁人们在面对强拆时不要害怕和恐慌，不要签订不合理的补偿协议，如果真的要强拆，那么就保护好自己的贵重财产，对于强拆行为录音录像，随后抓紧时间找到律师利用法律维护自己的合法权益。
三、以“高额”奖励诱拆
很多拆迁方会在拆迁中设置拆迁奖励，规定一个期限，在期限届满前搬离房屋就可以获得一笔奖励金，在期限届满后未搬离的就会失去奖励金。很多被拆迁人一看到高额的奖励金就慌了神，无暇顾及补偿协议是否合理，只担心错过了拆迁奖励的期限自己得不到奖励金，这其实正中了拆迁方的圈套。因为羊毛出在羊身上，看似高额的奖励金实际也是应该给予被拆迁人的补偿费用，如果只顾及奖励金而忽略了拆迁协议才是真正的得不偿失。所以一旦发现奖励极高补偿费用很低，一定要警惕，联系律师对补偿协议提起诉讼，这样不仅可以提高补偿数额，也不影响获得奖励，能够最大程度保护自己的权益，提高自己的生活水平。
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投稿：水涛亮
内容审核：北京圣运律师
