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建瓯市房产拆迁补偿，温州购房补贴政策2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-08 01:45:53
作者：
圣运律师
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建瓯市房产拆迁补偿,建瓯市政府购房补贴有吗,建瓯市政府购房补贴政策是否存在，需根据建瓯市政府的具体政策来确定。目前，没有明确的公开信息显示建瓯市政府是否实施了购房补贴政策。一般来说，政府购房补贴政策是地方政府为了促进房地产市场健康发展、鼓励

建瓯市房产拆迁补偿，温州购房补贴政策2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、建瓯市房产拆迁补偿,建瓯市政府购房补贴有吗

建瓯市政府购房补贴政策是否存在，需根据建瓯市政府的具体政策来确定。目前，没有明确的公开信息显示建瓯市政府是否实施了购房补贴政策。

一般来说，政府购房补贴政策是地方政府为了促进房地产市场健康发展、鼓励居民购房而制定的一种优惠措施。如果建瓯市政府实施了购房补贴政策，通常会通过官方渠道进行公告，并明确补贴的对象、标准、申请流程等细节。

要了解建瓯市政府是否实施了购房补贴政策，建议您关注建瓯市政府的官方网站、新闻媒体或相关政府部门发布的公告。同时，您也可以咨询当地的房地产部门或相关机构以获取更准确的信息。

需要注意的是，即使建瓯市政府实施了购房补贴政策，也可能存在一定的限制条件，如购房时间、购房面积、购房者身份等。因此，在申请购房补贴前，请务必了解清楚政策的具体内容和申请条件。

二、温州购房补贴政策2022

新建普通商品住房、普通存量住房的认定标准为建筑面积144平方米(含)以下住房。新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性住房。购房人为两位或两位以上(除夫妻关系外)，每位购房人均需符合上述申领补贴条件。按份共有的，按各自所占比例核发补贴。因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳(需提供契税缴纳凭证)相一致的主体为补贴申请人。符合享受购房补贴条件的个人需在取得房屋不动产证后3个月内向房屋所在地区住建部门(受理地址附后)提出申请，逾期视同放弃补贴资格。一、购房补贴申报流程：1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。4、符合补贴发放条件的，予以发放。二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；2、房屋不动产证（原件）；3、申请人身份证或身份证明（原件）；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、温州市首次购房补贴政策

温州市实行首次购房财政补贴政策，符合条件的购房者可获得房款0.6%的补贴。补贴对象限于首次购买新建普通住房、普通存量住房，并且在网签合同时属于购买人在市区唯一住房。补贴标准按购房合同总价的0.6%计算，申请人需在取得房屋不动产证后3个月内提出申请。

法律分析

1、温州市住建局与市财政局联合印发《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》，该市符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的补贴。此次的补贴对象仅限于首次购买新建普通商品住房、普通存量住房，即该住房在网签合同时属于购买人在市区唯一住房。《通知》明确，2022年6月12日到12月31日在温州市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）首次购买新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部门“商品房、存量房网上销售管理系统”签合同时属于购买人在温州市区唯一住房的。新建普通商品住房、普通存量住房的认定标准为建筑面积144平方米（含）以下住房。新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性住房；

2、对于购房人为两位或两位以上（除夫妻关系外），每位购房人均需符合上述申领补贴条件。按份共有的，按各自所占比例核发补贴。因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳（需提供契税缴纳凭证）相一致的主体为补贴申请人；

3、本次住房补贴的标准是按购房合同载明的总房价0.6%给予补贴，如购房款300万元×0.6%=18000元。符合享受购房补贴条件的个人需在取得房屋不动产证后3个月内向房屋所在地区住建部门提出申请，逾期视同放弃补贴资格。

结语

温州市住建局与市财政局联合印发的《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》明确了购房者的补贴条件和操作流程。符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，可享受0.6%的购房款财政补贴。补贴对象限于首次购买新建普通商品住房、普通存量住房且为市区唯一住房的购房者。补贴标准按购房合同总房价的0.6%计算，申请者需在取得不动产证后3个月内向住建部门提出申请。请购房者注意申请时间，逾期将失去补贴资格。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

四、温州购房补贴怎么领取

各地对于购房补贴所需要满足的条件以及所需资料是不同的，正常需要提供本人身份证原件，房产证(或者不动产证明)，购房合同，发票等资料前往申请办理的。公民需要直接到当地房产管理部门进行明确咨询当地购房补贴所需要提供的资料。

购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。由公司合作的中国银行、农业银行、建设银行、平安银行等监管承保,给购房者补贴保障。提升购房者信心，发放10年，让购房者安心购房，享受公益福利。

以攀枝花为例子，对符合购房补贴条件的购房者，无论是购买预售商品房(期房)的，还是购买现房的，须在领取《房屋所有权证》后30个工作日内向市房管局申请购房补贴，逾期视为自动放弃，不再补发。

申领购房补贴需提供以下资料：

1.《购买普通商品住房补助发放表》(在市政务中心房管局窗口领取并填写)

2.身份证

3.房屋所有权证

4.购房发票

5.《商品房买卖合同》

法律依据：

《购房补贴实施细则》

第三条购房的补贴比例是指:

(1)、农民在市城区购买商品住房，网签且足额缴纳契税后，给予150元/平方米的购房补贴;农民在市城区购买商业用房的，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额50%的补贴。

(2)、除农民外的其他人员，购买(拆迁安置)商品住房或商业用房，网签且足额缴纳契税后，可受契税总额50%的补贴。

(3)、对卖旧房购买新建商品住房的购房人，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额100%的补贴。

(4)、同一家庭(夫妻双方及未满18周岁的子女)重复购买有退房历史的同一套商品房，不享受购房补贴;201 6年度的网签合同去除或增加共有人以及网签合同条款内容变更的可按照相应政策享受补贴。\"

五、温州购房补贴政策2022

温州购房补贴政策2022：符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的补贴。符合享受购房补贴条件的个人需在取得房屋不动产证后3个月内向房屋所在地区住建部门提出申请，逾期视同放弃补贴资格。一、本次购房补贴的对象及条件有：1.2022年6月12日到2022年12月31日期间在温州市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)首次购买新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部门“商品房、存量房网上销售管理系统”签合同时属于购买人在温州市区唯一住房的。2.新建普通商品住房、普通存量住房的认定标准为建筑面积144平方米(含)以下住房。新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性住房3.购房人为两位或两位以上(除夫妻关系外)，每位购房人均需符合上述申领补贴条件。按份共有的，按各自所占比例核发补贴。4.因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳(需提供契税缴纳凭证)相一致的主体为补贴申请人.二、本次住房补贴的标准：按购房合同载明的总房价0.6%给予补贴，(举例：如购房款300万元×0.6%=18000元。)三、申请购房补贴需准备的材料：1.个人首次购买普通住房财政补贴申请表(附件，一式一份);2.经网签并备案的《浙江省商品房买卖合同》或《温州市存量房买卖合同》;3.房屋不动产证(原件);4.申请人身份证或身份证明(原件);5.申请人本人银行卡原件(包括信用卡、储蓄卡);6.特殊情况需提供契税纳税凭证。四、购房时间：2022年6月12日到2022年12月31日期间在市区购买新建普通商品住房、普通存量住房，购房时间以合同网签时间为准。购房人如有计划在年内购房，应在上述时间区间内与开发企业或出卖人通过住建部门网签平台签订购房合同。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第六十八条　违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。