违建认定不服怎么办？可以从事实、权限和程序三个方面审查

如果当事人不认可违法建设认定，不要只说“我不同意”，而应从三个方向寻找问题：事实认定是否准确、行政机关是否具有职权、作出决定的程序是否合法。

一、先查事实

例如行政机关认定：

“没有取得规划许可证。”

当事人就可以核对：

是否真的没有？

以前是否办理过？

是否存在审批档案？

许可证名称是否发生变化？

如果认定事实错误，就可能影响整个行政决定。

二、再查行政机关权限

不同地区、不同建筑类型涉及的主管机关可能不同。

《城乡规划法》第64条、第65条分别规定了不同规划区域内违法建设的处理主体。

因此，如果怀疑认定主体不适格，应进一步核查具体法律依据。

三、最后查程序

包括：

有没有调查？

有没有告知？

有没有作出书面决定？

有没有告知救济途径？

有没有给予相应期限？

后续强制拆除是否符合行政强制法要求？

这些都可能成为审查重点。

四、不要错过法定期限

如果收到正式行政决定，应当立即关注文书载明的救济方式和期限。

尤其不要因为持续找工作人员协商，就当然认为法定期限会一直暂停。

北京圣运律所认为，违建案件维权最忌讳“只谈实体、不看程序”。

相关问答

1. 不服违建认定可以申请行政复议吗？

具体要看所收到的文书性质以及案件情况，符合条件的可以依法寻求行政复议等救济。

2. 可以直接起诉吗？

是否可以直接提起行政诉讼，要根据具体行政行为和案件阶段判断。

3. 已经超过救济期限怎么办？

需要结合是否存在特殊情形、文书送达情况以及具体案件事实判断，不能简单认为一定没有救济空间。