企业拆迁遇到强制搬迁怎么办？先判断行为是否合法

企业遇到强制搬迁、强制拆除或者设备被搬离时，最重要的不是与现场人员发生冲突，而是第一时间固定证据、确认实施主体并判断具体行政行为是否合法。

一、不要用暴力方式解决

无论企业与征收方之间存在多大争议，都不建议通过肢体冲突解决。

企业首先应当保证人员安全。

随后立即进行合法取证。

二、现场需要固定哪些证据？

可以记录：

现场视频；

参与人员；

车辆信息；

机械设备；

现场标识；

拆除前后的厂房状态；

设备损坏情况；

现场通知；

相关执法文书。

如果条件允许，还应当保留多个角度的视频和照片。

三、有没有征收决定？

这是非常重要的问题。

国有土地上房屋征收应当依法履行相应程序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，被征收人对征收决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

因此，企业不能只关注“拆没拆”，还要追查“依据是什么”。

四、补偿没有解决能不能直接拆？

这同样需要结合具体情况判断。

征收活动具有严格程序要求。

企业如果尚未解决补偿问题，却突然面临强制搬迁，应当及时审查相关行政行为是否合法。

不要因为现场人员说“项目马上开工”“这是统一安排”，就认为企业只能接受。

五、企业应该马上做什么？

第一，保护现场；

第二，固定证据；

第三，保存权属资料；

第四，保存评估报告；

第五，保存征收决定和补偿方案；

第六，尽快进行法律程序审查。

王有银律师认为，征收案件有明显的时间属性。很多企业不是没有维权机会，而是发现问题以后迟迟没有行动，导致一些重要的法定期限被错过。

遇到强制搬迁，企业需要的是法律上的主动，而不是现场上的对抗。