徐汇东安定补偿方案,徐汇区东安路房价:2024在线咨询拆迁征收法律百科
徐汇东安定补偿方案,徐汇区东安路房价
土地征收补偿一直是老百姓需要重点关注的事情，毕竟自己的居住地一旦被划入征收拆迁范围，整个身家财产就会发生很大的变动。今天给大家介绍一下2021年上海土地征收补偿标准是多少？「链接」
一、土地征收补偿款有哪些？
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
因此，土地征收的款项分为以下几个部分：
1、土地补偿费，主要是指占地的补偿；
2、安置补助费，主要是指需要搬迁且征地之后无固定生活来源而产生的补助费；
3、其他补偿费用，主要包括被征收房屋本身的价值（建房、装修成本等）、其他建筑物或构筑物价值以及青苗等价值的补偿。
二、2021年上海土地征收补偿标准是多少？
2020年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》的通知（沪规划资源规〔2020〕20号），上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片，最高等级的补偿标准为了93200元/亩；最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。各区具体补偿标准如下：
（一）第一等级区片
1、补偿标准：93200元/亩。
2、区片范围
（1）长宁区：新泾镇。
（2）徐汇区：华泾镇。
（3）普陀区：长征镇、桃浦镇。
（4）静安区：彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。
（5）浦东新区：花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、（原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。
（6）宝山区：淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。
（7）嘉定区：江桥镇、真新街道、安定镇。
（8）闵行区：莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。
（二）第二等级区片
1、补偿标准：90200元/亩。
2、区片范围
浦东新区：高桥镇、高东镇、高行镇、金桥镇（含原金桥镇）、张江镇、北蔡镇、三林镇（不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域）。
（三）第三等级区片
1、补偿标准：86900元/亩。
2、区片范围
（1）松江区：东部工业区、方松街道、广富林街道、九亭镇、九里亭街道、新桥镇、岳阳街道。
（2）青浦区：徐泾镇、夏阳街道、盈浦街道。
（四）第四等级区片
1、补偿标准：84100元/亩。
2、区片范围
（1）浦东新区：三林镇（仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域）。
（2）闵行区：颛桥镇、吴泾镇、浦江镇、浦锦街道、马桥镇、江川路街道。
（五）第五等级区片
1、补偿标准：81900元/亩。
2、区片范围
（1）浦东新区：曹路镇、唐镇、川沙新镇（原川沙镇）、祝桥镇（原川沙镇）、合庆镇、康桥镇。
（2）宝山区：杨行镇、宝山城市工业园、顾村镇。
（3）嘉定区：新成路街道、南翔镇、马陆镇、菊园新区、嘉定工业区、嘉定镇街道。
（4）松江区：中山街道、永丰街道、原佘山度假区、西部工业区、洞泾镇、车墩镇、泗泾镇。
（六）第六等级区片
1、补偿标准：79200元/亩。
2、区片范围
青浦区：重固镇、赵巷镇、华新镇、白鹤镇。
（七）第七等级区片
1、补偿标准：76800元/亩。
2、区片范围
（1）浦东新区：周浦镇。
（2）宝山区：罗店镇、月浦镇。
（八）第八等级区片
1、补偿标准：73600元/亩。
2、区片范围
（1）浦东新区：川沙新镇（原六灶镇）、祝桥镇（原祝桥镇）。
（2）宝山区：罗泾镇。
（3）嘉定区：徐行镇（除嘉定工业区外）、外冈镇、华亭镇。
（4）松江区：石湖荡镇、佘山镇、小昆山镇。
（5）奉贤区：南桥镇、西渡街道、奉浦街道、金海街道。
（九）第九等级区片
1、补偿标准：71100元/亩。
2、区片范围
（1）浦东新区：新场镇、万祥镇、书院镇、泥城镇、南汇新城镇（原芦潮港镇）、惠南镇、航头镇、老港镇、宣桥镇、大团镇。
（2）青浦区：香花桥街道、朱家角镇。
（十）第十等级区片
1、补偿标准：67700元/亩。
2、区片范围
奉贤区：庄行镇、青村镇、金汇镇、柘林镇、四团镇、奉城镇、海湾镇。
（十一）第十一等级区片
1、补偿标准：65200元/亩。
2、区片范围
松江区：叶榭镇、新浜镇、泖港镇。
（十二）第十二等级区片
1、补偿标准：59200元/亩。
2、区片范围
（1）青浦区：金泽镇、莲塘镇。
（2）金山区：枫泾镇、亭林镇、金山工业区（原朱行镇）、漕泾镇、山阳镇、朱泾镇、金山卫镇。
（3）崇明区：横沙乡、城桥镇、陈家镇、长兴镇。
（十三）第十三等级区片
1、补偿标准：57500元/亩。
2、区片范围
（1）金山区：张堰镇、吕巷镇、廊下镇。
（2）崇明区：中兴镇、新河镇、新村乡、向化镇、竖新镇、三星镇、庙镇、绿华镇、建设镇、港沿镇、港西镇、堡镇、东平镇、新海镇。
三、上海市征地青苗补偿标准
青苗补偿费的范围为粮棉地和蔬菜地两大类，粮棉地以稻谷和小麦为主，兼顾玉米、油菜籽、棉花等其它品种；蔬菜地以叶菜类为基础，兼顾其它蔬菜类品种。
1、粮棉地补偿标准：3000元/亩。
区片范围：闵行区、嘉定区、宝山区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、金山区、崇明区、徐汇区（华泾镇）、长宁区（新泾镇）、普陀区（长征镇、桃浦镇）、静安区（彭浦镇、彭浦新村、街道、大宁路街道）
2、蔬菜地补偿标准：5200元/亩。
区片范围：闵行区、嘉定区、宝山区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、金山区、崇明区、徐汇区（华泾镇）、长宁区（新泾镇）、普陀区（长征镇、桃浦镇）、静安区（彭浦镇、彭浦新村、街道、大宁路街道）
综上就是土流小编介绍的上海市土地征收补偿标准，被征收人在遇到征收时先行核对征收补偿是否符合以上的法律规定，确保自身利益不受侵害。
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投稿：吕安
来源：头条-2021年上海土地征收补偿标准是多少钱一亩？附青苗补偿标准
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