房子被征收，停产停业损失谁承担,房子被征收,停产停业损失谁承担呢:今日拆迁法律话题

房子被征收，停产停业损失谁承担？

小芳跟朋友一起合作开了一家面包房，她们租了李先生靠近路边的房子，然而在租期届满之前，房子和土地均被征收了。拆迁方评估了李先生的房屋土地，双方依据公平原则签订了征收补偿协议。由于没有人承担承租人因为搬迁而停产停业所导致的损失，因此小芳等人起诉了这一地区的出租人。

公平补偿这一原则贯穿整个征收过程中，每一环节都应当坚持这一原则，切实维护当事人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”根据这一条例我们可以看出房屋补偿中，除了按照房屋市场价格对房屋进行补偿外，还包括临时安置费以及因为征收造成的停产停业的损失。房屋被征收后，李先生便无法再进行正常的出租房屋的行为，那么出租房屋中的装饰装修、附属物以及停产停业的损失应当由谁承担呢？

房子被征收，停产停业损失谁承担？

根据《民法典》合同编的相关规定，合同具有相对性，主要约束双方当事人。由于征收情况的出现，房屋要进行拆除，这也导致无法实现合同目的，双方应当解除合同。就承租人的停产停业情况，出租人应当进行相应的补偿，维护承租人的合法权益，保证社会公平秩序。

关于李先生的租赁费用损失，被征收房屋作为门面房或者是商业用房，征收方应当按照周边商业用房的价格予以补偿。对于房屋的装饰装修应当在评估后给予合理补偿。

综上所述，在房屋征收过程中发生法律纠纷时，应当根据相关的法律法规，切实维护自身权益！

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内容审核：范美华律师

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