一遇到拆迁，企业厂房是因为这几个原因变成违建的吗,厂房被拆迁:今日拆迁法律话题

一遇到拆迁，企业厂房是因为这几个原因变成违建的吗？

很多企业遇到了征收，再与征收方就补偿问题谈不拢时，大多都会收到限期拆除通知，出现这一原因主要征收方为了快速获取土地，通过找企业违法点逼迫企业妥协，而往往这时候企业的厂房及相关建筑确实是没有合法手续，出现企业的厂房及相关建筑没有合法手续的几个原因主要有：1.招商引资过来的，为了快速投入生产经营，地方政府默许企业这一行为；2.企业主的法律意识不强，不知道建房需要办理相关手续，相关部门也没有进行管理；3.企业主为了快速建厂生产经营，而没有办理手续，并且事后也没有进行补办，相关部门也没有进行管理；4.其他原因。

企业可以为当地经济做贡献，一般情况下相关部门对企业的违法建筑也就不进行管理了，但一涉及拆迁就会引发双方利益之争，达不成共识时，就会找企业的麻烦，此时对于征收方“违建”是最有利的武器，如果企业房屋被定性为违建，是一分补偿都没有的。那企业面临这种情形该如何破解呢？

第一，需要由有权部门对房屋进行认定，如果被认定为违建，需要对企业作出限期拆除决定，企业不拆除不复议也不诉讼，会对企业作出强制拆除决定，然后由有权机关进行拆除。

第二，企业收到限期拆除决定后，一定要第一时间审查作出主体、法律依据以及作出程序是否合法，然后第一时间起诉到人民法院，要求予以撤销限期拆除决定。

第三，一定不要等到作出强制拆除决定再进行起诉，此时起诉就不能阻止房屋被强拆了，也就是说在诉讼过程中，相关机关可以强拆你的厂房。

以上就是企业厂房被认定为违建的原因以及企业该如何维护自己的权益，你看懂了吗？

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-一遇到拆迁，企业厂房是因为这几个原因变成违建的吗，

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