三步破解违法强拆，拿回你的财产损失！,三步破解违法强拆,拿回你的财产损失怎么算:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 12:01 | 编辑:圣运律师 | 浏览:141

摘要：三步破解违法强拆，拿回你的财产损失！，强拆，是征收拆迁中绕不过的话题。毫不夸张地说，每一个征收拆迁项目里，都存在强拆现象。当然，强拆存在合法与违法之分。那如何区分什么是违法强拆，什么又是合法强拆呢？总的来说，如果被征收人对于房屋的建成以及使

强拆，是征收拆迁中绕不过的话题。毫不夸张地说，每一个征收拆迁项目里，都存在强拆现象。当然，强拆存在合法与违法之分。那如何区分什么是违法强拆，什么又是合法强拆呢？总的来说，如果被征收人对于房屋的建成以及使用没有过错而遭强拆的，属于违法强拆；反之，则是合法强拆了。

具体而言，合法强拆与违法强拆的区分如下：

什么是合法强拆？

合法强拆，也称司法强拆，简单点说，是指在征收拆迁补偿决定下发后，被拆迁人没有异议也不进行诉讼的，并且拒绝搬迁的情况下，拆迁方就可以到法院申请强制执行程序。具体规定有：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《土地管理法实施条例》第45条：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

合法强拆的重点落实在程序和主体上。程序上，是被征收人在期限内不采取救济措施，亦不搬迁；主体是由人民法院强制执行。

圣运律师在这里要提醒大家的是：对于合法强拆，后期是很难再有救济的。如果被征收人对补偿结果或者是前期的征收程序有不满意的地方，要在法定期限内及时进行复议或者是诉讼，才能防止被法院强拆的命运。记住：法律是不保护在权利上睡觉的人。

什么是违法强拆？

违法强拆的形式是多种多样的，典型的如以拆违代拆迁、偷拆、误拆、断水断电逼迁等等。其典型特点是由行政征收方直接进行拆迁。比如：由村委会直接强拆房子，或者征收方不通知、不催告、不告知被征收人复议、诉讼权利等程序违法情况下，直接拆除房屋……

对于违法强拆，法律上笼统地赋予了被征收人复议、诉讼的权利。细化下来，圣运律师告诉大家：三步走，破解违法强拆难题，拿回财产损失：

1.及时报警

报警，很多被征收人反映：“报警并没有啥用，因为警方和征收方“一丘之貉”，要不然不出警，要不然出警了也无所作为……”事实上确实也是这样。

但圣运律师要告诉你的是：我们选择报警，更多的是为了留下报案记录，为日后起诉违法强拆、获取公平合理的补偿做好准备。所以报警的目的并不在于要警方去阻止强拆的发生，而在于保存好报警记录及双方通话时的录音，为日后起诉强拆保留证据。

2.做好取证工作

法律讲究证据，对于要证明强拆违法，材料性证据必不可少。因此，被征收人首先保存好房产证、土地证等房屋证件；

其次其次记得转移房屋中的昂贵物品，收集保存房屋中重要财产的票据，并对房屋内外及周边环境拍照；

最后对房屋和强拆现场进行拍照录像取证，最好选择多人、多地点进行拍照和摄像。

3.起诉维权

及时寻求专业律师的帮助，启动法律程序进行维权，一旦确认拆迁方违法事实，我们就能通过申请国家赔偿，拿回自己的财产损失。（黄小仙/文）

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内容审核：张曙光教授

来源：临律-三步破解违法强拆，拿回你的财产损失！，

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