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无证房屋被拆了，可以得到补偿吗？

沈律师在办案过程中遇到了大量的无证房屋征收案件，发现大家普遍存在的误区是：“无证房=违建”，但其实我们在之前的文章已经明确了无证房屋不等于违建。那问题又来了，无证房既然不一定是违建，那在征收时到底补不补偿啊？补偿的话补多少？那这篇就给大家讲讲这个问题。

对于无证房屋，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理，也就是调查无证房是不是违建。如果无证房不是违建，则征收无证房及构筑物应当给予补偿。如果认定无证房是违建并决定不予补偿的，被拆迁人对此不服提起诉讼，那政府等有关部门要举证证明无证房属于违建。

无证房屋被拆了，可以得到补偿吗？

无证房如果不是违建，则涉及到补偿及补偿数额的问题。根据相关规定，国有土地上的房屋征收对象不仅包括房屋，也包括房屋所占用的土地使用权。无证房的补偿标准与合法房屋一样，房屋的价值也需要委托评估机构进行评估。

很多无证房是因为历史等原因导致的，尤其是城中村或旧城区。所以即使是无证房，朋友们也不要过分担心，如果政府仅以无证为由强拆您的房子，您可以理直气壮地去提起复议或者诉讼，保护自己的合法权益；但是如果被认定为违建那就要小心了，因为很可能既拿不到补偿款也失去房子，沈律师提醒大家必要时需要咨询专业人士，因为专业的人做专业的事嘛。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-无证房屋被拆了，可以得到补偿吗，

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