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不住政府提供的周转房,还能请求支付租金吗?
无论是违法强拆还是依法征收,都需要对被拆迁人进行临时安置。多数情况都是政府提供过渡费,但还有另外一种方式,那就是政府提供周转房屋供被拆迁人临时安置。但是限于地理位置、房屋新旧程度等客观情况,有时周转房屋并不能满足被拆迁人的需求。那被拆迁人能不能请求政府提供房屋租金呢?今天小编就以一个违法强拆的案例给大家讲讲这个问题。
不住政府提供的周转房,还能请求支付租金吗?
刘女士的房屋被违法强拆了,其向人民法院请求确认行政机关强拆行为违法后,向行政机关申请赔偿,其中包括房屋本身的损失、房屋内物品的损失,因为房屋被强拆而被迫居住在外的房屋租金。行政机关提出为刘女士提供周转房屋,但是刘女士认为周转房屋地理位置不好,拒绝入住;同时对于行政机关提出的赔偿数额刘女士也不满意。最终,刘女士向人民法院提起了诉讼,要求对其进行赔偿。
不住政府提供的周转房,还能请求支付租金吗?
人民法院逐个审理其诉讼请求,对于房屋本身价值的赔偿,按照赔偿时该地段类似房屋的市场价值确定;对于房屋内物品损失的赔偿,以政府进行登记、清点的为基础,并结合原告的诉讼请求酌情确定;而对于刘女士要求的租金损失,人民法院作出了区分,在行政机关提出提供周转房之前,刘女士主张的租金损失应当得到支持;但是在行政机关已为当事人提供周转房的情况下,刘女士拒绝入住,其主张的租金损失应为其自身原因所致,对于其自行扩大的损失应由其自行承担。
通过上面这个案子可以看出,在政府提供周转房的情况下,当事人一般不能主张租金损失。即使是能够主张租金损失,也要求在一定合理范围内,这个合理范围主要考虑房屋面积、居住人数、地理位置等。举个例子来说,你在北京五环外50平米的房子被违法强拆了,却到北京二环租100多平米的房子,这就明显违反了公平原则,人民法院肯定不会支持这种做法,会酌情降低赔偿数额。
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内容审核:张小华律师
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