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安置补偿款提存后，就可以拆除房屋吗？

老潘家在农村的房屋被列入了征收范围，其与征收方签订了房屋拆迁补偿安置协议，并且同意进行整体搬迁，这一补偿款已经打入了老潘名下的账户并在公证处提存，但是老潘还没有主动搬出房屋。之后，征收方直接将老潘家的房屋强拆了。征收方称，老潘已经签订了协议，补偿款也已经在公证处提存了，但是老潘还是不尽快搬迁，所以征收方有强拆的权力。老潘气不过，就咨询了律师该如何解决。

律师经过分析认为，集体土地征收过程中的房屋拆除，应当按照土地管理法及其实施条例规定的程序进行。如果房屋所有人自愿向有关行政机关主动移交房屋，办理了相关手续，同意由后者进行拆除，那么后者可以基于这一同意对房屋进行拆除。然而，即使已经签订拆迁安置补偿协议，补偿款已提存，以及拆除房屋时上诉人家人在场且未阻止实施拆除行为，也不能必然得出房屋所有人已经自愿移交房屋且同意行政机关予以拆除的结论。

也就是说，即使房屋所有权人已经接受了行政机关给予的安置补偿并实际履行，在其不主动移交房屋的情况下，对于房屋的拆除仍应按照法定程序和权限进行，不能以其已得到安置补偿为由，认为其对房屋已不具有合法权益，行政机关的拆除行为因而就不属于强拆，否则，土地管理法及其实施条例关于应由土地管理部门作出责令交出土地决定的规定就会失去意义。可以想到，如果认为行政机关已经支付被征收人安置补偿款即表示被征收人同意搬迁，那么将会出现大量的行政机关将补偿款提存在公众机关后直接将被征收人的房屋强拆的情形，而这样的情形将会带来大量的违法强拆、激化社会矛盾，也会纵容行政机关滥用权力，不利于社会稳定。

因此，律师建议老潘可以向法院提起诉讼，请求法院确认强拆行为违法并判决征地方赔偿老潘因房屋被强拆所造成的损失。

律师在这里提醒广大被征收人，一定要警惕征收方以各种理由进行的违法强拆行为。在自家的房屋被强拆后，要学会运用法律的武器来维护自己的合法权益，在这个过程中可以委托专业人士为自己提供帮助，更好地维护自己的合法权益。

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内容审核：苗佳律师

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