强拆以后订立了补偿协议，还能起诉强拆吗,房子被强拆后,补偿协议未签字:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 22:07 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：强拆以后订立了补偿协议，还能起诉强拆吗，强拆以后订立了补偿协议，还能起诉强拆吗？常先生家的房屋被列入了征收范围，但是征收方的一顿“操作”让常先生极为迷惑。征收方直接把包括常先生家在内的房屋给强拆了，强

强拆以后订立了补偿协议，还能起诉强拆吗？

常先生家的房屋被列入了征收范围，但是征收方的一顿“操作”让常先生极为迷惑。征收方直接把包括常先生家在内的房屋给强拆了，强拆之后才跟常先生等被征收人签订征收补偿协议，后也作出了征收补偿决定。常先生等对于征收方这种“先上车后补票”的行为非常气愤，因此就咨询律师：我现在能不能起诉征收方？法院会不会因为征收方后来补上了征收补偿而不给我受理？

律师首先明确告诉常先生，完全可以起诉征收方请求法院确认征收方的强拆行为违法。征收方在强拆之后与常先生等被征收人订立的补偿协议属于事后行为，这一事后行为不能证实事前强拆行为合法，在“先补偿，后搬迁”的原则之下，征收方的行为严重违反法定程序，这种事后的补救也不能弥补这一程序上的重大漏洞。因此，常先生与该房屋灭失导致的居住权利、房屋价值及室内财产损害之间仍然有利害关系。

如果征收人与被征收人达成征收补偿协议，或者没达成协议但作出了补偿决定，被征收人收到补偿决定后，超过法定起诉期限未起诉，或者起诉后人民法院生效判决驳回原告诉讼请求的，这种情况下因其已经获得安置补偿，如果再针对征收决定提起诉讼，法院一般会认定与涉案土地不再具有利害关系。而在行政强制拆除案件确认诉讼中，即便实施征收的行政机关在强制拆除行为实施后与被征收人签订了征收补偿协议或者作出征收补偿决定，被征收人在确认强制拆除行为违法的诉讼中仍与强拆行为有利害关系，因为在进行强制拆除时被征收人仍然是房屋合法的所有权人，也是土地的合法的使用权人，强拆后签订的协议的效力不能追溯到强拆之时。因此，常先生完全具备起诉确认强拆行为违法的原告主体资格，法院不得拒绝受理。

律师在此提醒您，一定要警惕征收方的这些诡计和陷阱。征收方往往会“利用”被征收人相关专业知识匮乏的缺点来以最低的时间和金钱成本完成征收，从而导致被征收人的正当、合法利益受损。因此，如果您遇到了自己在征收中的合法权益疑似受损的情况，一定要及时向专业人士寻求帮助、咨询建议，避免因为信息的不对等造成合法利益受损而不自知，最终维权无门。